admin起源：米令郎
固然是2017年發的本文初版本，但站在2022開年，該文尤為主要。
歸正哪也往不瞭，不如應用這忽然多出來的時光中的一部門，在瀏覽和思慮中，堅持生長。
2017年春節，年夜年頭風采風三，我宣佈瞭這個文章的初版本，之後每年春節，我城市宣佈新版本，明天，是第五個版本。
五年曩昔瞭，復盤一下，你認同不？有沒有舉動？有沒有成果？
又到瞭2022年春節，國際情勢又產生瞭良多變更，這是2022最新版。
1
領會年夜時期
先來看兩張圖，領會一下年夜時期的變更和嚴重。
這個表格是2019年的數據統計。
先領會一下句話：全國31個省，經濟上，四省三市養全國。
再來看一個表。
剛過瞭兩年，離開2021年。
上表，是2021年上半年全國各省財務公共預算出入的數據統計表。
先感觸感染一下嚴重性，全國隻有上海一個處所當局可以賺錢，其它均是進不夠出。
用這兩張表，我盼望你能領會到三個意思。
1、各地財富差距在拉年夜，實質是發明財富的才能在拉年夜。
2、你最好不要在阿誰被支援的處所生涯。
3、由於經濟鄙人行，他人要自保，能夠支援不動你瞭。
然後，再來領會一個事。
2020年，異樣都是國外留學回來或碩博結業，有人選擇瞭上海，有人選擇瞭其它。
2021年10月，上海前灘兩個項目（西方惠雅和晶鴻名邸）力霸文心樓收盤，限價10.4萬/平，周邊二手房領導價20.4萬/平，而領導價出臺之前二手最高可賣23萬/平。
一套屋子，100平米，倒掛1000萬，你買進，等交房，賣出或典質，手上曾經比他人多瞭1000萬。
領會一下選擇年夜於盡力，領會一下城市福利能級，領會一下1000萬立馬得手是啥感到。
1000萬，這是95%的人平生都不可思議的數字，但這在上海，就是一個通俗的人才城市盈利。
2021四個季度的GDP增速分辨為：
18.3%
7.9%
4.9%
4%
2022年，我們將邁進保GDP5%的元年。
這代表著，在將來，存量財富博弈的激烈，由於，新增財富逐年削減瞭。
存量財富，也包含存量生齒、存量失業、存量辦事。
也就是說，城市與城市之間的博弈、差距在將來，會激烈分化。
用年夜口語說第一句：70%的城市將來生齒是凈流出的。
用年夜口語說第二句：70%的城市將來房價是一文不值的。
所以，這篇文章，放在當下，請務必精讀。
前一段時光，一遠雄之星六期篇文章火瞭，“孩子，我盼望你未來往上海”。
為何？疫情是一面照妖鏡。
照出瞭城市治理、城市文明、城市能級、城市人的莊嚴。
西安的忙亂，上海的淡定。
上海進出地鐵不消掃碼，西安的紅碼卻沒有人理睬。
另一面照妖鏡，是2021年下半年的樓市下行。
西南，先跌為敬，樓市發賣數據同比直接下跌40%，慌的一批。
而長三角、珠三角很能打，很抗壓。
瞻望2022年的微觀趨向：貨泉寬松，財務安慰。
央行要放水，你該若何接？
先接到水的，必定是先富的，若何接？
在離放水更近的處所接，是哪裡？
謎底是年夜城市，實質是年夜城市的金融周遭的狀況、信貸周遭的狀況、金融敏感度、資產敏感度。
20世界觀光大樓/聯合大樓20春節，我們窩在傢裡，開端見證汗青。
2021春節我們還能回老傢、固然不克不及出國。
2022的這個春節，局面，竟然要嚴重瞭很多，我們不克不及返鄉瞭。
明天，我想對那些被這樣的一封信。云計算一次收到回信，他的僕人在信中急切地問他的回歸，並禮貌地告困在傢裡，仍想在思慮中堅持生長的伴侶說點什麼。
越往下走，達到四五線城市，在良多人的老傢，信息越不發財、不通明，更是處在全部中國財富生態鏈的最底端，於是城市裡賣不動的贗品在這兒有，城市裡玩不下往的傳銷在這兒有，錢賺的起碼，錢貶的最快，還不難上當，他們實在最需求對的的信息和理念。
在商學院講課東海夢想街中有一堂課：一線已過期的形式+二線中不溜的團隊+往三四線城市裡從頭做一遍=穩穩的賺錢。
個中事理和落差，你先細品一下什麼叫降維衝擊。
2
選擇年夜於盡力？
2021年春節前，我深圳公司的同事在群裡發瞭一張照片，我們剛幫客戶在深圳寶中買瞭套二手房，100平米總價是1320萬。
1320萬不是重點，重點是房主是在2006年購進的這套屋子，昔時，他購進的總價是56萬！
我所說的重點是這個56萬！
14年，56萬變1320萬。
此時此刻，我盼望你能深入懂得一句話：選擇年夜於盡力！
2006年，我們在那一年，手上有幾萬塊錢要買房，我們面對太多太多的選擇，假如選擇瞭深圳，它跑贏你平生其它方面90%以上的盡力。
2006年，你傢縣城的房價也要1500元/平，深圳這套屋子的價錢是5600元/平。
眼界決議境界，高度決議前途，選擇年夜於盡力。
現在，你傢縣城的房價終於漲到瞭4000元/平。
能說我們不盡力嗎？NO，選擇年夜於盡力罷了。
1945年的工具德、1950年的南北韓、1965年的新加坡與馬來，輾轉之際，一個不經意的選擇，是幾代人的人生相差，一個天上，一個地下。
有些選擇，我們無法看破，但關於2021年頭的中國，將來的成長，孩子的將來，傢庭的計劃，你的對的選擇，則是一張明牌。
除瞭南北分化，還有城市分化。
南北分化、城市分化在將來是要加快加劇瞭，面前是不成逆的：生齒活動、資金虹吸、基建虹吸、政策虹吸等等的宏大分化。
70%的城市，生齒是在流出的，你要確保你的孩子、傢庭將來不克不及被如許的大水給沉沒。
曩昔三四年的實際數據曾經告知我們，一是台灣東邊沿海，二是長三角珠三角。
生齒若何活動？無非四個標的目的。
從冷到熱、從窮到富、從醜到美、從舊到新，這個活動標的目的是不止的。
人隨財產走，資金跟著財產和人走，城市越來越峻峭，此刻攀不起，將來更是攀不起。
還記得前年此時武漢一個父親連夜開車帶著發熱的孩協和澄心子奔向上海嗎？還記得哪個上熱搜的消息嗎？要害時辰，城市與城市的差別，是生與此外差別。
你莫非，真的不預計好好的讀完這篇文章，然後，看著本身的傢庭，好好計劃一下？
3
錢從何而來？
財富不會事出有因的發明，賺錢，必定是有人來收割，有人在掉往，差別隻在於是合法的渠道，或長短法的渠道。
而過往30多年，年夜傢都是從草根開端，一切非經由過程創業發明卻仍然身價萬萬、遊艇飛機的人，富宇藍海帝國他們的財富從何而來？
他們的財富在面前是億萬農人不知不覺的財富轉移，題目， 他們卻全無所聞！
為何？先想一下，過往40年，影響世界最年夜變更的兩件事是什麼？
1、以美國為首的科技反動。
2、以中國為首的城市化反動。
這兩年夜反動，均是過往40年最年夜的財富發明機械，搭上瞭、遇上瞭，身價億萬很不難，錯掉瞭，拍斷年夜腿也無解。
你應當清楚瞭，中國億萬農人、縣城、小城鎮，完整錯掉這波中國城市化的財富疾速列車。
而這些人的時光、休息、性命所有的進獻於年夜城市的基建、扶植、改革、華麗堂皇，所有的轉化為這些城市的地價下跌。
請記住，地盤不值錢，地盤上的配套是最值錢的，過往30多年，億萬農人工都是在用便宜休息力為城市的NB配套支出終生，本身拿1塊，地價升10塊。
人生宏大的差距，也就自此拉開！
“休息致富”，這是多年夜的一個過錯！
隻有借助年夜勢的休息，才可以事半功倍！跑贏年夜勢！
為何小米開創人雷軍的基金叫“順為基金”？
由於之前的雷軍，在辛辛勞苦的運營金山軟件，錯掉瞭2000-2010中國internet的年夜車和年夜勢，你再盡力、再辛勞、再豪情、再聰慧，仍然不克不及跑贏年夜勢，他人隻用你一半的盡力、一半的時光就可以輕松超出你。
於是，雷軍清楚瞭“盡力當然主要，但順勢而為更為主要”，於是，“順為”就是這麼來的。
這是一個NB人何等痛的貫通？
之後的雷軍，果斷追隨年夜勢，秉承“站在風口上、豬都能飛起來”，於2010年開辦小米，現在市值近千億美金。遠超昔時的金山軟件。
說這麼多，你清楚我的苦心瞭嗎？
我常常講，人的平生，有四個時光節點很是主要，也決議瞭這小我平生的基礎面，或勝利、或掉敗、或完敗。
是什麼？
1、你在哪個城市誕生？決議你人生的出發點和殘局。
2、你在哪個年夜學上學？決議你人生最主要的社交圈、工作圈。
3、你婚姻的伴侶是誰？能決議東龍臻觀龍寶誠臻邸你人生的黃金階段是事半功倍、仍是事半功倍？
4、你從事的哪個行業？從事行業直策應驗選擇年夜於盡力。
這四件事，都是你人生的“勢”。
爾後面的每一個步驟，都和後面的那一個步驟互相關注。
你此刻能給孩子決議的，就是“他在哪個城市誕生或長年夜”？
這是你給孩子的第太舜天王大樓一小我生的“勢”！
今年過年回到豫北老傢，往復於山村、縣城、地級市的親戚伴侶之間，見良多人，聊良多話，答覆良多題目，你會感到，很有需要把這些話收拾一下，和浩繁呆在三四五線城市的伴侶們聊聊，由於，真的很有需要。
假如你也認同，無妨轉給你的親戚或伴侶，幫人幫已。
在鄉間的春節，我們仍然能看到：
1、一年夜早上依序排列隊伍往領雞蛋，然後聽課
2、一個賣福建黑茶的傳銷團隊在這裡做的不錯，良多親戚都有介入，買2萬的茶算進夥
3、存錢不信任銀行，信任鄰人，把錢給鄰人或在銀行下班的人
4、有病瞭，特殊信任某個村的某個老大夫
5、手機欺騙、短信欺騙、德律風營銷在城市曾經玩不轉，鄉村還在風行
6、站在鄉村的陌頭，年夜傢在議論傳聞誰誰賺瞭年夜錢，並不了解這外面坑有多深
7、特殊不難信任吃這個能抗癌、吃這個能變聰慧的話術
一年之計在於春，多一些會商，多一些爭辯，多一些思慮，欲舉動，理念先行！
4
三四五線的人們必需要讀懂這張圖！
這是我以前分送朋友過的一張圖，賺錢的邏輯，財富的邏輯。
實在米宅一切的剖析、一切的提出都是基於這張圖的邏輯。
米宅一切的提出都是一個標的目的：跳開休息層，站穩資產層，擠身金融層！
若何做，你需求了解每一層的人都在幹嘛？
是的，實在就是一個財富收割邏輯鏈。
越往下的人，被收割的越歷害。
越往上元竑麗緻的人，越有才能來制訂規定、制造概念、制造泡沫，玩轉周期。
我們一切的盡力，就是要向上靠。
而，這些人群的散佈就是如圖所示。
身在三四五線城市和鄉村的人，有好的資產嗎？資產有金融屬性嗎？有風投周遭的狀況嗎？金融周遭的狀況嗎？
有股權三年貶值100倍的機遇嗎？有資產價錢一年翻番的機遇嗎？沒有的！
這是兩年前，全國獨角獸企業（估值100億國民幣以上）的散佈圖，別說三四五線瞭，就連鄭州西安長沙濟南青島重慶南京如許的城市，都是零！都沒機遇！
而，每一個獨角獸企業在幹嘛？在制訂規定、在制造泡沫新都心辦公大樓、在制造概念，和三四五線城市的人有個毛線關系？
這種平凡打工賺薪水，一不警惕就身傢萬萬的機遇，如許的金融造富機遇，你的小縣城怎樣能夠會有？
所以，第一個提出：跳開縣城和鄉村，把傢何在年夜城市，至多要把將來孩子的傢何在年夜城市，才有能夠跳開休息層，才有擠身金融層的機遇。
5
地級市和縣城的屋子能不克不及買？
這外面有一個要害題目是，你買的目標是什麼？假如由於老傢在這裡，這裡有怙恃和親戚，這是確定有需要買的，由於這兒是你的根，這兒是傢鄉，這兒有親人。
先要記住一句話：除瞭珠三角城市群、長三角城市群的焦點之外，其它處所三四五線城市的房產隻有棲身屬性，沒有投資屬性，更無金融屬性。
所以，一切為瞭自住的需求，不論是在哪兒，都是可以的。可是，三四五線的自住房一套溫馨的足矣，不要多配！
隻如果斟酌到投資、資產設置裝備擺設、杠桿等其它原因，應武斷廢棄地級市、縣城一切房產。更不要往碰這些城市的寫字樓、商展這類資產。
好比河南，將來河南隻有一個城市叫鄭州，虹吸效應會很是顯明，鄭州的人和錢會被北上深杭吸走，鄭州會吸走一切地市和縣城優良的人和聰慧的錢。
年夜城市用什麼虹吸？
用最NB的教導、醫療、失業機遇、金融周遭的狀況、辦事業來虹吸！
好比在河南省，鄭州就是全部河南人資產設置裝備擺設最初的樊籬。鄭州以下，都不碰！都不碰，包含洛陽新鄉。
將來這些焦點城市的虹吸效應將很是顯明：
不清楚什麼叫“城市虹吸效應”？想想北京這麼NB，離它很近的石傢莊卻爛的扶不起來，你就清楚瞭。
將來的鄭州對安陽、新鄉、焦作等，就是這個事理。
三四五線城市的人和資本在將來更深化的城市化過程中，會被進一個步驟的吸附，競爭力會更差。
所以，地級市、縣城的屋子隻具有自住屬性，不具有投資價值，不論是鄭州一路向東的開封（開封實在略好一點點點），仍是洛陽、信陽、安陽等城市，都一樣。
其它省份，也是一樣一樣的，省會以下都不可，萬億GDP以下都拉跨。
有人會說，地市這兩年也漲瞭不少啊，記住，我們需求的是高東西的品質的漲幅！可以持續漲的漲幅！可以轉手套現的漲幅！可以典質出錢的有價值的漲幅！
假如非要講透，你需求懂得什麼叫做“資產泡沫”。
第二個提出：縣城和地級市的房產，一概不碰，把買給孩子的屋子放在年夜城市，那才叫資產，最透闢的做法是縣城一套不留，假如自住就租房，把錢所有的買在年夜城市。
6
請不要開店不要加入同盟，請拿份薪水好好生涯！
我本身之前也幫他人謀劃過加入同盟市場行銷和貿易形式，我可以擔任任的說：一切的加入同盟生意都不要碰！
我不否定有1%可以讓你賺錢的，有其實幹事的，但實際就是，盡年夜大都都是來忽悠你的加入同盟費的！
在投資擔保中，你想賺他人的利錢，他人盯的是你的本金。
在加入同盟生意中，你想賺他人的利潤，他人盯的是你的加入同盟費。
一個親戚，在地級市裡開瞭一個加入同盟的裝置櫥櫃的門面，五年前開的，前年我問生意若何？他說，全傢人隨著忙的團團轉，從年頭忙到年尾，至今四年前開店時借的20萬塊錢仍是一分錢沒還，賺不到錢，我那時讓他盤出往，趕忙賺正向現金流。
現在三年曩昔瞭，他的店還在開著。客戶是多瞭一些，但本錢也增添瞭，不克不及說虧，但也不賺錢，還要貼出來全傢人的時光和辛勞。
圖什麼？我仍是提出他盤出往，趕忙賺正向現金流，不要在這種工作要再持續揮霍時光。
關於他們的糾結，我很是懂得，究竟曾經支出瞭幾年時光，廢棄過分惋惜，持續又過分雞肋，但，時期的大水，他們真的是不了解的。
關於年夜大都在三四五線的伴侶來說，我真正的的提出是如許的：
不要開店、不要加入同盟、不要做實體投資，往做份任務領份薪水，或帶著妻兒往城市任務，把手上的錢用來買套有價值的房產（房產是老蒼生最便利取得存款和應用杠桿的東西，也基礎是獨一東西），過平平庸淡的生涯，如許最好。
不求豪富，但求避坑，但求不要返貧！
當下的時期是急劇變更的時期，也是一個急躁的時期，也是一個搶奪的時期，每小我都要維護好本身，被搶奪者年夜多都是故步自封的人，年夜多都是不懂得趨向變更的人。
好比隻了解存錢儲蓄的人就被買房的人遠遠的超出瞭，買房的人又被玩杠桿套銀行存款尋求欠債的人給遠遠的超出瞭。
30年以來，每年的真正的通脹率在12%擺佈，你假如能從銀行拿到錢，利東海浪漫貴族率應當在6%擺佈，公道應用之下，一年就是6%收益，拿的越多，賺的越多，想清楚瞭嗎？
債權>資產>現金！
每一個古代人，包含鄉村人都要清楚這個事理。
太多的人被劫持，經過一番戰鬥，顯然這幾個劫匪的專業技能並不是很熟練，而且很快三名歹徒都是幾個銀行安全制服盯著你的現金，你了解嗎？做投資擔保的、借你錢給孩子成婚的、借你錢給孩子在省會買房的、想拉你進夥賣給你坑爹保健品的（權健、無向陽門第窮極等）、借你錢往治病的，等等。
當你沒有現金的時辰，這些風險和坑你就能完善跨過。
這面前，就是年夜時期！關於年夜時期佈景和趨向，這又是另一篇文章，明天不再臚陳。巨匠雅舍
街邊地攤上的一個雞蛋灌餅賣2元一天累的半逝世也不賺錢，年青人把它包裝一下開進瞭年夜商場就賣10元，一天不累還不少賺，這面前就是年夜時期，就是趨向中的“花費進級”，但60後誰懂？年夜多三四五線城市的人誰懂？
所以，長江後浪推前浪，前浪逝世在瞭沙岸上，要害是，前浪還很愁悶，我這麼盡力？我這麼結壯？我怎樣就賠的烏煙瘴氣呢？莫非勤奮致富錯瞭嗎？是的，在這個年夜時期之下，勤奮致富就是錯的！
但你必定不要找按年盤算薪水、到年關才發薪水的任務，大都情形之下，不論開的前提多高，最初都是失，我們需求的是按月發下班資的任務！
所以，維護好本身不易的儲蓄和時光，跟不上時期沒關係，但不要品精誠往趟這急躁時期的渾水，這渾水，讓我們來趟！究竟，我們有常識有經歷有經歷有資本，趟得起！
在往產能、往杠桿、往庫存、降本錢、補短板的時期年夜大水中，上面地市的人真的不森林苑懂，甚至沒有標準介入，又若何能分送朋友這時期的盈利？在花費進級、廣泛金熔化的潮水中，一年一個風口，曩昔十多年的工具早已過期，但地市裡確當事人卻渾然不知！
曩昔三四年時光裡，一切追逐生鮮方便、新批發、O2O、共享經濟
社區團購等所謂風口和財富機遇的，都得把傢本和褲子虧完虧空！怙恃的錢不是年夜風刮來的！不要拿怙恃的錢來追逐你那不實在際的所謂的幻想！
這是第三個提出：不要折騰，不要拿本身傢的保命錢往開店、往加入同盟、往開廠，不要往趟這渾水，世界變瞭，形式變瞭，時期變瞭，你的那一套真的不可瞭。賺份安份的錢最其實。
記住：不求暴富，但求避坑，但求不要返貧！
7
若何有用應用全傢老小手上僅有的20萬塊錢？
沒措施，想包圍，就必需跳過儲蓄，邁向資產和欠債。
但具體說明“資產”和“欠債”又是另一篇文章瞭，明天不再臚陳。
怎樣辦？關於年夜大都老蒼生來說，最好的方法就是買個房！
高禮節。William Moore盯著舞臺上，他終於從一個僵屍變成一個活生生的人，在荒謬
但屋子萬萬不要亂買，80%情形之下，你作出的購房選擇都是過錯的！由於加年夜瞭你的欠債和杠桿，但又不克不及給你帶來很好的報答，說不定沒有脫貧，但卻又跳進瞭下一個火坑。
好比，在安陽、駐馬店、衡陽、榆次等這類城市，不論購買任何房產，從投資角度來說，都是過錯的。
應當怎樣做？
2022春節的提出：
1、2017年春節米宅推舉的凹地城市：西安、海口、重慶，曾經在2017勝利完成瞭補漲翻番，假如你在那時看瞭文章做瞭舉動，在西安可以捕獲80%的漲幅，在海口可以捕獲80%的漲幅，首付30%的30萬，進手一個100萬的屋子，現在曾經在西安收益80萬，在海口收益80萬。
2、2018年春節的時辰，我提出年夜傢盡將近在限價凹地城市拿到購房標準，假如你聽瞭，你在2018年上半年可以在成都拿到50%的收益，100萬買個100平的屋子，相當於曾經賺瞭100萬，在杭州可以拿到30%的收益，在長沙可以拿到30%的收益，惋惜，現在，良多城市的倒掛曾經不顯明瞭，窗口期曾崇雅鄉廈經在漸漸封閉，機遇在一個步驟步消散。
3、2019年春節，假如你聽瞭那時的提出，你在杭州搖到梧桐郡，1平方可以賺10000元。你在重慶搖到恒年夜世紀城，一平方可以賺3000元。你在姑蘇年頭買到3萬一平的產業園區，一平方可以賺10000元。你在南京搖到河東北一套房，一平方可賺15000元，等等，這都是曾經得手的錢，都是秒殺你三五年盡力的支出。
4、2020年春節，假如你那時聽瞭我的提出，年頭進瞭深圳、或廣森林苑州黃埔、或廣州河漢都可捕獲到20%以上的漲幅，或假如你在杭州、南京勝利搖號搖到屋子，一樣可以捕獲到一平方5000元以上的收益，曾經領會到瞭選擇年夜於盡力的果實。
5、2021年春節，我們推舉瞭杭州 南京 姑蘇 上海 西安 成都 合肥等地的倒掛，這些城市都是有倒掛盈利的城市，少則一平3000，億扶皇家(NO1)多則一平10萬，選擇年夜於盡力，特殊是杭州，那時推舉的時辰還可以落戶就買房，現在進步瞭門檻，加瞭“啊！魯漢，你說剛才在樓下，不會被跟踪的狗仔隊魯漢啊。”小甜瓜拍了拍自己2年社保，難度加年夜瞭。
6、現在，顛末2016-2021五年時光，市場曾經產生瞭太多的變更，但良多城市的盈利和城市年夜紅包仍然存在，但假如你明天惹起器重、當即舉動，仍然為時不晚。
7、當下的選擇和提出如下：
第一級別選擇：上海，上海落戶政策在2021年放松瞭，對國際本科應屆鋪開瞭落戶，要了解，上海的戶口是最值錢的，假如有能夠，必定要選擇落戶上海（留先生、985等），上海的教導、醫療、國際資本是全國第一的，沒有敵手，並且，上海的新房倒掛是最年夜的。
第二級別選擇：深圳、杭州，深圳是全國樓市的風向標，今朝嚴厲限價，光亮、寶安松崗限價4萬，寶安中間限價8.6萬，有顯明倒掛，2022年，深圳南山有23個新盤收盤，福田有10個新盤收盤，均有倒掛，在市場最冷的時光段，可安心購進，當然2022年的房產稅試點大要率有深圳，但如許的預期，也是你可以搖到的條件。2022年杭州新房倒掛盈利仍然很年夜，一平米可倒掛10000-30000元/平，100平的屋子，先拿到200萬再說，完整在初進社會的時光碾壓你的同齡人，假如你聽我的，就隻提出搖將來美麗大墅(大樓區)科技城、濱江、蕭山奧體這三個處所即可，房價35000-50000元/平；
第三級別選擇：姑蘇、南京、廣州，南京河西有10000元/平倒掛，姑蘇在產業園區有不小倒掛，10000-30000元/平不等，並且落戶不難；廣州更值得買的是5萬+的屋子，提出多關註河漢、海珠、白雲這三個處所，廣州新房限價7萬，是貴的也是最值的，有倒掛；這三個城市都無機會，隻是機遇略有分歧，區域選擇很要害，並不是一切的處所都可以買，姑蘇太湖新城和相城就不太提出，南京江北非焦點也不提出，廣州常識城增城花都也不提出。
第四級別選擇，北京、珠三角城市群焦點、長三角城市群焦點，這三個也確定沒有題目，盡對的國傢之將來，永遠是，固然北京屋子沒有倒掛，隻是北京落戶太難可看不成及；長三珠三兩個城市盧漢突然變得緊張起來，他不知道該怎麼回答，猶豫了很久的時間來回答。群不成小視，將來中國經濟最主要寶璽綠園墅的兩個區域，也是國傢盼望之將來，生齒、經濟、財產、基建的湊集和虹吸都很顯明，但城市群太年夜，隻可關註群焦點，珠三焦點是沿江主軸的萬億GDP城市（珠海不到萬億，但仍然值得關註，國傢政策盈利太年夜），長三焦點是以城市為據點的點狀焦點（上海 姑蘇 無錫 杭州 寧波 南京 合肥）。
第五級別選擇，成都、合肥、西安，這三個城市都有倒掛，固然倒掛不年夜，在2000-15000/平之間，成都在天府和高新有不錯的倒掛，也可以買到當即賺到；合肥在濱湖、高新、經開也有不錯的倒掛，如檀悅、龍湖光年等；西何在曲江、上林世家高新一二期、航天城也有不錯的倒掛，買到就賺到，好比剛開過盤的曲江萬科翡翠限價17500元/平4萬人搖號，倒掛1萬/平以上，高新的軟件新城也很好，值得進，西派國際限價21900的確不要太噴鼻，又是2022年的萬人搖。
第六級別選擇：鄭州、濟南、青島、廈門、長沙、海口、天津、重慶、福州，城市也沒題目，鄭州房價14000，長沙13000，濟南14000，廉價，可進，妥妥的資產，可安心的傳承給孩子，作為孩子在將來城市選擇時退守的最初防地，海口固然城市動能小，但海口是有倒掛的，限價17300/平最多，無限價盈利的，有其特別性。濟南向東，買東面；青島向海，買海邊近的；長沙沿江，買離江近的；天津要不城六區，要不濱海中心商務區和開闢區、要不華苑高新區、要不空港一期焦點，都不貴，教導也靠譜；重慶向北，買改良型產物為下策；廈門島內永遠漲。
第七級別選擇：昆明、南昌、南寧、貴陽、石傢鲁汉拿起标记在墙上的海报上签下了自己的名字，他不认为有什么她莊、沈陽等省會或二線，這些城市略有為難，將來成長動能無限，但也廉價，重要斟酌傢鄉、怙恃、親戚等原因吧，純投資不是第一選擇。
8、落腳年夜城市，把資產放在年夜城市，站在將來10年的成長趨向上，仍然是不貳的對的選擇，固然最佳機會已過，但仍然是當下最對的的選擇。
9、並且，當下良多城市曾經變相變開瞭限購，好比鄭州珠海佛山無錫等地，都曾經放松瞭限購。
10、你起首要做的第一個步驟就是：分開小城市，落腳年夜城市！把資產放在年夜城市！
11、一個親戚問有什麼賺華爾街財經大樓錢的機遇？此刻出往修建工地打工賺錢也欠好找活兒。我的提出很明白：分開小鎮，落腳省會，邁出第一個步驟，將來更美妙。
12、就義本身，玉成孩子！就義怙恃，玉成傢族！
13、讓孩子在一個能接得住將來財富年夜勢的城市誕生，讓孩子在一個財富年夜河顛末的城市誕生，孩子長年夜順勢接住就可以。
14、要舉動，要舉動。
占據將來中國生齒和財富一多半的黃金城市圈：
第四個提出：北不外沈陽，西不外西安，東北不外昆明，把你的錢放在這個上圖圈中的省會和年夜城市，必定會不失落地上，也是為傢庭買下的將來最好的保險，也是給孩子們最好的唆使。
兩個城市群：長三角、珠三角，也長短常好的選幾何講義擇，買不起年夜城市，這些城市群裡的房價也不外一萬多，不外萬的也有，但必定要註意，必定如果城市群的焦點圈，不要核心，好比長三角就不要再邊沿的張傢港、揚州等，珠三角就不要往邊沿的江門、肇慶等。
我在2022還有一個不雅點：長三角、珠三角焦點萬億GDP年夜城市的將來>北部、西部、中部的萬億GDP孤狼型年夜城市。
怎樣買？
1、不要碰任何城市的郊區！
2、不要碰公寓寫字樓商展！
3、不要碰今朝還未NB起來的任何新區！
4、隻盯主城區，沒有房錢的、租不出往的十足不要碰！（不是說此外不可，而是如許可以避坑，暴富不主要，避坑最主要）
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我給浩繁傢庭的主要提出是：多生一個娃！
為什麼中國能用30年走完東方100多年的城市化和經濟成長經過歷程？中國人多是一個主要原因。
為什麼中國會成為美國的眼中釘肉中刺？讓全球發財經濟體看不順眼？由於中國人多，有人就有將來，有人就有一切，不論是經濟、軍事、政治！中國確切要挾到瞭他們今朝擁有的一切。
為什麼堅若磐石的歐洲在穆斯林湧進後就費事不竭、發急不斷？由於歐洲白人曾經是負增加，而穆斯林倒是大批正增加，仍是人的題目。
從財富的機密這個角度來說，生娃是最原始、最同等的欠債方法，當然很聚富采采辛勞很累，但經由過程10多年的運營和欠債，從投資角度來說，卻凡是是報答率最好的投資！
每月養娃的所需支出相當於存款的月供，20多年之後孩子開端自力並帶往返報，相當於20年房貸吧，還沒有首付，並且這個欠債，不需求其它人審批，隻需求你們夫妻兩人承認即可。
但這個見解，良多人也許想不清楚，甚至會罵？你妹的，怎樣把孩子和投資扯一路瞭？還要不要FACE瞭？
罵沒關係，要害必定要把題目想清楚。
這幾年的國傢政策轉向，信任年夜傢也看到瞭。
曩昔幾年的文章裡，這一條是最受爭議的，第二爭議是下面不提出地市年青人創業。
我仍是彩繪生活一向在保持我的這個不雅點，在將來孩子年夜瞭，我們老瞭，才幹真正領會如許做的對的性和主要性。
當然，我也在果斷的踐行！這個月，我傢老三剛滿兩歲瞭。
1、不是為瞭我們，是為瞭孩子！隻有一個的話，怙恃會有意的過度漢宇仁愛寵愛，從而有意的害瞭孩子。
2、孩子實在不愛好和年夜人玩，但他沒有選擇，假如傢庭有兩三個孩子，他們自成體系，自建玩樂生態，不需求年夜人的介入，能更安康的生長。
3、孩子年夜瞭，獨生後代需求承當至多四位白叟的養老，這對他是不公正的！
4、孩子年夜瞭，有個什麼工作，找誰磋商？被老公或妻子欺侮瞭呢？誰是他（她）最值得信任的人？
5、血緣，是牢固的人際護城河！
所以，第五個提出：在才能范圍之內，多生一個孩子！至多2個，也不要太多（3個最好），這是對將來最好的投資，這是對本身最好的欠債！條件是，我們確保可以給娃還算不錯的生涯和全部旅程不中斷教導！
這段時光，歸正哪也往不瞭，還不如叮叮咣咣造君子。
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總結一下
1、幸福、NB是鬥爭、拼搏出來的，想NB的第一個步驟：先束縛思惟！
2、順勢而為，才可以讓人鬧事半功倍，勢就是：財富湊集、活動的標的目的。
3、人生四個主要節點，我們可以給孩子決議的就是：孩子在哪個城市誕生和生涯？
4、地盤不值錢，地盤上的配套才有價值，是配套的價錢均派到地盤上構成的價錢才是房價，所以，鄉村地盤沒價值（別杠，沒價值不代表是0元），好山好水不是剛需，也沒有人接盤。
5、我們平生的盡力都要讓傢庭跳開休息層，站穩資產層，擠身金融層，這是財富的邏輯，這是創富的邏輯。
6、三四五線城市的房產隻有棲身屬性，沒有投資屬性，年夜可廢棄。
7、不要開店、不要加入同盟，請往領一份每月發放的薪水，記得不要按年發薪水的任務，很能夠失。
8、分開小城市，落腳年夜城市，先讓孩子掌握住人生的第一個“勢”，就義本身，玉成孩子，玉成下一代！
9、何謂年夜城市？省會是最初的樊籬，500萬生齒是最小的範圍。由於隻有年夜城市更多更快的財富活動和階級活動，你才有無窮能夠，人生不會固化。
10、把手上的現金買一個靠譜城市的房產，經由過程房產取得瞭銀行的存款，給人生加瞭杠桿。
11、可以的話，多生一個孩子，這是給人生加瞭另一份更好的杠桿，這是一份對將來更好的投資。
12、好好看待傢人、好好看待孩子、盡力任務、盡力賺錢，不要埋怨，永遠不要廢棄進修，一切NB的人都有一個個性：連續不竭的進修，沒有捷徑！
13、米宅旗下常識平臺，破竹APP，專門研究教你懂得地產、財經、股市、財經、投資等，翻開你的地產財經在視野，音頻錄像都有，你值得對本身投資一下，聽瞭學瞭感到不值、充公獲？請速來懟我，不要客套。
14、連續進修，果斷履行，靜靜的，等風來。