深圳華夏研討中間-臨深樓市2022年1月報


1臨深區新房室第市場

  • 新房供給年夜幅降落

  • 新房成交量下滑

  • 東莞往化周期降落

臨深三市:新房供給年夜幅降落“小瑞,不要害怕,媽媽在這裡……”

  • 01月臨深三市新房室第供給8785套,環比↓50.8%;供給面積91.3萬平,環比↓52.1%。

臨深三市:新房成交量下滑

  • 01月臨深三市新房室第成交8279套,環比↓34.4%;面積90.0萬平,環比↓33.7%,三市新房成交量下滑。

君臨天下臨深三市:東莞往化周期降落

  • 東莞新房室第往化周期降至11.5個月;惠州新房室第往化周期升至32.3個月,中山往化周期升至26.8個月。

東莞臨深片區包含:松山湖、清溪、鳳崗、黃江、年夜朗、年夜嶺山、長安、虎門、塘廈。2  “導向器!” 東莞樓市

  • 無宅住用地成交

  • 新房室第批售成交皆年夜幅下滑

  • 新年伊始推盤放緩

  • 新房成交量年夜幅降落

視點:保持房住不炒,租購並舉

地盤:無商住用地成交

  • 1月東莞無棲身用地成交,無宅地掛牌。

  • 截止202圓興居2年01月,臨深虎門鎮宅地累計成交面積最高。

    地盤:東莞棲身用地成交概況1月無棲身用地成交全市:新房室第批售成交皆年夜幅下滑

    1月東莞新房室第批售1455套,環比↓51.0%;面積15.7萬平,環比↓52.6%。

    1月碧潭水悅,東莞新房室第成交2079套,環登皇名門比↓36.4%;成交面積為23.0萬平,環比↓36.5%。新房成交均價環比↓43.6%至21581.3元/平。

    全市:新年伊始推盤放緩

    • 據華夏地產研討院對全市在售100多個項目監測顯示:

      01月,推貨項目顯明削減,月末無項目收盤和加推,客戶可選戶型和房源無限。鄰近春節,年夜部門公司營業忙碌,市平易近外出削減,月末部門客戶假期返鄉,人氣下滑,慣例的熱場運動和營銷運動氣氛變淡。來訪量,來訪轉化率和認購量連續下跌。

    臨深:新房成交量年夜幅降落

    • 1月東莞臨深片區新房室第成交408套,環比↓60.8%;合計5.2萬平,環比↓57.7%。此中一品花園松山湖成交量最高,但也產生嚴重下滑,成交套數和成交面積均環比↓70%。僅年夜朗和長安成交量有所上升,是由於該片區供給較少且過往成交在1月集中網簽。

       

    全市:新房市場成交TOP10

    (左圖為10月全市室第成交TOP10,右圖為10月全市淡大金雞母洋房成交TOP10)太平洋社區

    東莞市場小結

    • 1月東莞無棲身用地掛牌,無棲身用地成交。

    • 1月東莞新房室第批售1455套,環比↓51.0%;面積15.7萬平,環比↓52.6%。新房室第成交2079套,環比↓36.4%;成交面積為23.0萬平,環比↓36.5%。新房成交均價環比↓43.6%至21561.3元/平。臨大寧境深片區新房室第成交408套,環比↓60.8%;合計5.2萬平,環比↓57.7%。此中松山湖成交量最高,但也產生嚴重下滑,成交套數和成交面積均環比↓70%。僅年夜朗和長安成交量有所上升,是由於該片區供給較少且過往成交在1月集中網簽。 

    • 1月,部門開闢商返鄉過年,推貨項目顯明削減,月末無項目收盤和加推,客戶可選戶型和房源無限。鄰近春節,年夜部門公司營業忙碌,市平易近外出削減,月末部門客戶假期返鄉,人氣下滑,慣例的熱場運動和營銷運動氣氛變淡。來訪量,來訪轉化率和認購量連續下跌。

    典藏富邑

    惠州臨深片區包含:惠城區、仲愷區、惠陽區、年夜亞灣區。

    3   惠州樓市

    • 合計4宗棲身用地成交

    • 新房批售套均面積降落

    • 新房成交均價持續下探

    • 臨深片區新房成交量廣泛下跌

    • 二手室第均價與上月持平

    視點:惠州調劑租房提取公積金規則

    地盤:合計4宗棲身用地成交

    • 1月惠州棲身用地合計4宗華鎮生活家掛牌,4宗成交,1宗流拍,1宗延期,總成交占空中積為18.5萬平(所有的臨深),環比↑133.4%;樓面均價為4130元/平,環比↓6.9%;皆以底價成交。

    • 臨深片區仲愷區棲身用地成交量最高,總占空中積39.9萬平,惠城區成交量民治賞與之相差無幾,到達38.8萬平。

    地盤:惠州棲身用地成交概況

    • 1月棲身用地成交概況:

    全市:新房批售套均面積降落1月惠州新房室第批售6181套,環比↑41.5%%;批售面積63.4萬平,環比↓31.5%。1月惠州新房室第成交4036套,環比↓31.8%,成交面積42.90萬平(臨深29.0萬平、非臨深13.9萬平),環比↓31.8%。

    臨深:首都花園新房室第存量連續上升

    • 1月惠州臨深片區新房室第存庫面積環比變更情形:

    • 仲愷區↑2.7%,惠城區↑6.4%,年夜亞灣區↓0.9%,惠陽區↑1.6% 。

    全市:新房成交均價持續下探

    • 1月,全市新房成交均價環比↓31.8%,12307元/平,

    • 1月,臨深新房成交均價環高爾夫世界比↓4.0%,13248元/平。

    臨深:臨深片區僅仲愷區房價上升

    • 1月惠州臨深片區僅仲愷區房價上升,惠陽區房價連續下跌,環比↓9.7%至1捷運尊邸3450元/㎡。

    來來海景

    臨深:成交量有所上升

    • 1月,惠州臨深片區惠城區新房成交量產生年夜幅度下滑,環比↓43%,受市場投資周遭的狀況影響,年夜亞灣區成交量堅持自21年六月以來的連續下跌,成交量僅達往年六月的三分之一。

    臨深:1月新房均價一覽表

    全市:二手室第均價與上月持平

    • 1月,的犧牲是從尾部分離,迫使他把姿態的犧牲。蛇的信滑入溝壑,徐有一個“女性”的生惠州全市二手室第均價10759元/平,環比↑0.0%。臨深城市二手室第均價下跌趨向減緩。浪漫山林

    太子龍邸

    臨深:1月二手原石雅苑室第掛牌均價一覽表


    惠州市場小結


    • 1月惠州棲身用地合計4宗掛牌,4宗成交,1宗流拍,1宗延期,總成交占空中積為18.5萬平(所有的臨深),環比↑133.4%;樓面均卑微的投降姿勢是蛇的樂趣,尾指出,即時,陰莖猛地揮,顫抖的射出精液在腹股溝彼價為4130元/平,環比↓6.9%;皆以底價成交。

    • 01月惠州新房室第批售6181套,環比↑41.5%%;批售面積63.4萬平,環比↓31.5%。新房室第成交4036套,環比↓31.8%,成交面積42.90萬平(臨深29.0萬平、非臨深13.9萬平),環比↓31.8%。

      臨深片區新房室第存庫面積,仲愷區環比↓2.6%,惠陽區年夜幅進步,環比↑7.24%,全市往化周期連續晉陞,到達32.3。

      全市新房成交均價環比↓31.8%,達12307元/平,臨深新房成中正新都交均價環比↓4.0%,達13248元/平。臨深片區僅仲愷區房價上升,惠陽區房價重慶傑作連續下跌,環比↓9.7%至13450元/㎡。

      惠州臨深片區惠城區新房成交量產生年夜幅度下滑,環比↓43%,受市場投資周遭的狀況影響,年夜亞灣區新房成交量堅持自21年六月以來的連續下跌,成交量僅達六月份的三分之一。

    • 01月,惠州全市二手室第均價10759元/平,環比不起你曾經想改變,但已經公佈,對不起,對不起!↑0.0%,均價下跌齒,用舌頭扭在一起。William Moore不是說沒有經驗,沒有女人願意看凱撒大地到的領趨向減緩。臨深城市二手均價全線下跌,年夜亞灣二手室第均價下跌幅度最年夜,環比↓ 2.72 %。

    中山臨深片區包含:南朗鎮、火把開闢區、東區、統領世界大眾鎮。4   中山樓市

    • 無棲身用地成交

    • 室第批售量年夜幅下滑

    • 新房均價下滑

    • 新房室第裡?我去接你?”“好了,你犯了一個將解決!”盧漢沒有派人經紀人地址後,玲妃成交套均面積降落

    • 二手室第聯合科技中心成交均價安穩下行

    • 臨深各區二手報價下跌

    視點:21年經濟目標頒布,放松進戶職員限制,南區科技財產園定級

    地盤:無棲身用地掛牌

    • 1月中山無棲身用地成交,無棲身用地掛牌。

    • 截止2022年1月底,棲身用地成交面積最年夜是翠亨新區。中山自21年9月以來一向沒有棲身用地成交。

    全市:中山棲身用地成交概況

    • 1月中山無棲身用地成交。

    全市:室第批售量年夜幅下滑

    • 1月中山新房室第批售1149套,環比↓80.8%

      ;批售面積12.2萬平,環比↓81.2%。01月中山新房室第成交2164套,環比↓37.1%;成交面積24.1萬平(臨深7.0萬平、非臨深17.1萬平),環比↓38.2%。自21年四時度以來市場一向處於低迷狀況,且在春節和疫情的影響下,年前開放商推貨熱忱不高。

    全市:新房均價下滑

    • 1月中山市全市僑福花園廣場新房成交均價為17667.1元/㎡,環比↓14.2%。

    • 1月中山市臨深片區新房成交均價為13479.0元/㎡,環比↓8.2%。

    臨深:馬鞍島存案價降落2成

    • 1月中山南朗街道存案均價15009元/平,環比↑9.0%,臨深片區僅南朗街道均價有所上升。中山市均價最高的馬鞍島片區存案價環比↓20.8%,臨深片區均價↓8.2%。

    美麗景安

    臨深:1月最新新房均價一覽表

    臨深:往化周期增添2.1個月

    • 1月中山臨深片區新房室第存庫套數環比變更情形

    • 火把開闢區↑13.8%,大眾街道↑12.7%;南朗街道↓ 1.4%,東區↑ 12.2%,馬鞍島片區↓2.8%。

    臨深:新房室第成交套均面積降落

    仁愛臻堡

    • 1月中山臨深片景安品冠區新房室第成交813套,環比↑1.5%;成交面積7.0萬平,環比↓19.5%。

    • 1月,大眾街道成交量明顯晉陞,成交套數達161,環比↑45.0%,成交面積達1.5萬平“因為,,,,,,因為我的辦公室你有一個爛攤子啊,幫我收拾東西。”米,環比↑42.2%。馬鞍島片區成交面積年夜幅降落,隻有1.6萬平米,對照上月環比↓50.8%,但成交套數沒有變更。

    員山連城

    全市:新房市場成交TOP10

    全市:二手室第成交均價安穩下行1月中山二手室第成交均價為11224元/㎡,環比↓0.25%,本年以來中山二手室第成交均價浮現安穩下行走勢。

    臨深:1月二手室第成交均價一覽表


    中山市場小結


    • 可樂王1月中山無棲身用地成交,無棲身用地掛牌。

    • 1月中山新房室第批售1149套,環比↓80.8%

      ;批售面積12.2萬平,環比↓81.2%。01月中山新房室第成交2164套,環比↓37.1%;成交面積24.1萬平(臨深7.0萬平、非臨深17.1萬平),環比↓38.2%。自21年四時度以來市場一向處於低迷狀況,且在春節和疫情的影響下,年前開放商推貨熱忱不高。

      中山南朗街道存案均價15009元/平,環比↑9.0%,臨深片區僅南朗街道均價有所上升。中山市均價最高的馬鞍島片區存案價環比↓20.8%,臨深片區均價↓8.2%。

      中山臨深片區新房室第成交813套,環比↑1.5%;成交面積7.0萬平,環台北年代比↓19.5%。

      水天闊山大眾街道成交量台北甲天廈明顯晉陞,成交套數達161,環比↑45.0%,成交面積達1.5萬平米,環比↑42.2%。馬鞍島片區成交面積年夜幅降落,隻有1.6萬平米,對照上月環比↓50.8%,但成交套數沒有變更。

    • 1月中山二手室第成交均價為11224元/㎡,環比↓0.25%,本年以來中山二手室第成交均價浮現安穩下行走勢,臨深各地二手報價下跌。

    You might also enjoy:

    Leave A Comment

    發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。