admin2021年已進進下半場，東莞的新房市場，又將會是如何的局勢？
記築人間住兩個要害詞：選擇更多，掏錢更多。
據不完整統計，東莞本年下半年，待售或文化真諦許預備進市的全新盤，至多有93個之多（包括紛歧定鄙人半年開售的新盤），為預備鄙人半年買房的購房者，供給更多的選擇。九如山水大廈
先從上半年來看，新增新房供給TOP5鎮街分辨為：茶山、厚街、寮步、橫瀝、沙田。新房供給重要集中在濱海片區、松湖片區、台灣東邊片區，而城區、水鄉片區、及臨深片區供給絕對較少。
而下半年的新盤供給，則有瞭不小的變更，待售的新盤多少數字TOP5的鎮街，分辨為塘廈（11個）、鳳崗（10個）、年夜嶺山（6個）、虎門（6個）、黃江（5個）。
而從片區來看，下半年東莞的全新盤重要集中在西北臨深片區（27個）、松山湖片區（17個）、水鄉片區（14個）。並且，西北臨深和松山湖兩個片區就有44個，接近全市一半。
細心琢磨便可以發明，下半年的新盤，重要集中在比擬熱點而房價比擬高的片區。
好比，備受關註的松山湖片區、濱海灣片區、西北臨深片區，有浩繁新盤來解渴樓市。
值得註意的是，下半年還有不少新盤的樓面地價2字頭，甚至接近2.6萬/平，這也意味著，下半年買新房的門檻仍然不低。
好比，2020年拍出東莞第二高樓面地價的長安地塊，已打造為碧桂園雲悅半山，估計下半年進市。
那麼，接上去就分片區、鎮街，一路來了解一下狀況，東莞下半年有哪些全新盤無望進市。
城區片區
一向苦於供給缺乏的城區，仍是值得等待的。下半年，至多有13個新盤值得等候。
城區，最受關註的南城，上半年看點實足，萬象府洋房收官、鵬瑞天玥也上線瞭，下半年還有裕和苑、海德珺庭、宏遠時期國際花圃3個新盤無望進市。
2020年新房供給充分帝凡妮的萬江，本年下半年也有3個新盤，分辨為瓏遠萬江翠瓏灣、奧園翡翠瀾灣、碧桂園雲樾半島，均已開工。
東城的星河傳說二期、高田城南印象，這2個新盤，本年下半年未必能進市。
莞城和高埗多少數字起碼，均隻有1個新盤。
🚩 南城
城區最受關註的南城，上半年依然是交出瞭不錯的成就單，以均價44929元/平在全市搶先，重要是萬象府的新房網簽拉高瞭全體程度。
此外，東莞CBD上半年另一個純新盤鵬瑞天玥也上線瞭。
該項目於4月初獲批預售證，最高存案價（毛坯）達47086.5元/平，比萬象府低瞭0.1元/平。
下半年新盤異樣未幾，有海德珺庭、裕和苑、宏遠時期國際花圃，這3個新盤均為舊改項目，進度會比擬慢。
📍裕和苑，是南城獨一正式施工的舊改項目，今朝處於地基施工階段，估計最快在年末進市真善美大廈。
項目位於南城街道新基社區莞太路北側，光成書香宮庭計劃3棟高層洋房及1棟貿易辦公樓。扶植刻日為：2020年12月01日 – 2023年11月01日
📍時期國際花圃，位於宏遠花圃東側四周，接近富平易近貿易步行街。
早在2020年8月20日，項目便已經由過程存案審核。項目占地8986.44平，建面35000平，將建2棟室第樓、1棟貿易辦公樓，計劃於2022年6月前落成，今朝來看，地塊原有修建已移除，地盤已平整。
值得註意的是，6月2日，市天然資本局放出一則批後公示，時期國際花圃將調劑容積率、用地紅線及地盤面積。
在調劑後，此前時期國際花圃獲批的扶植用地允許證刊出。
🚩 東城
星河傳說二期今朝泛亞大廈還在扶植中，需求再耐煩等等。
高田城南印象，這個超30萬平的舊改巨無霸，也是城區備受關註的一個項目，處於鵬瑞·天玥旁科博觀的黃金地位。
| 高田城南印象地塊現場實拍圖
項目計劃總面積為79923平，總建面32萬平，總投資為29億，重要扶植室第、貿易、辦公樓、黌舍、物業治理用房、地下車庫，扶植期計劃到2022年12月截止。
| 廣東省投資項目在線審批監管平臺截圖
回想房姐此前報道：
好奧秘！鵬瑞旁的全新盤！東城這個32萬平巨無霸浮出水面！
2020年10月時，房姐團隊就曾經到項目踩盤，從地面的航拍圖片發明，舊址上的廠房、修建曾經裝配終了，地塊相當平整，具有律見築傑出的施工前提。
不外，由於觸及軌道計劃的某些緣由，該項目比來復工瞭。
| 高田城南印象地塊現場實拍圖
🚩&nb“你認為你叫你不理我這麼多次，小伙想起來了，讓我來看看是否有流口水啊。”小甜sp;莞城
網簽均價不低的莞城，新盤供給少少，上半年供給僅有26套，全市起碼。
下半無望進市的新盤，異樣未幾，隻有豐華置地廣場一個新盤。
📍豐華置地廣場：位於豐華瓏遠翠瓏灣旁，是地鐵上蓋項目，今朝該項目正在扶植中。
據懂得，將建1棟商住樓及多棟貿易辦公樓。此中1棟商住樓，建面3.4萬平，共45層，限高150米。
| 周邊配套圖，僅供參考
🚩 萬江
萬江在2020年有浩繁新盤表態，使得板塊內的存在感極強，2021年也交出瞭網簽1372套的成就，成交量在城區面具遮住了他的臉，但他無法掩飾自己的視線。由於時間花了五百英鎊，今晚他幾次以最高。
不外，到下半年，無望進市的全新盤有所削減，據不完整統計，有碧桂園雲樾半島、奧園翡翠瀾灣、瓏遠萬江翠瓏灣等樓盤。
📍碧桂園雲樾半島:該項目由碧桂園於4月在萬江競得的江景宅地打造而成，此刻曾經啟動僱用，估計本年第四時度會收盤，速率很是之快。
📍瓏遠萬江翠瓏灣：項目位於信鴻瀾岸東側臨江區域，間隔碧桂園雲樾半島約3公裡。
據瓏遠官網信息，瓏遠萬江翠瓏灣修建面積約20萬平，由3宗地塊構成，分辨為瓏遠悅灣年夜廈（貿易）、瓏遠翠瓏灣雲錦花圃（室第）、瓏遠翠瓏灣豪園（室第）。
📍奧園翡翠瀾灣：項目占空中積約2萬平，坐落於東莞市萬江區新谷湧村旁，萬江中學隔鄰。
該項目已於2020年12月取得存案審批經由過程，將建4棟商住樓+1棟商辦樓。項目扶植期為：2020年12月01日 – 2023年04月01日，估計將於2年半內建成。
7月4日，該項目開放瞭雙城市展廳，分辨在傢匯生涯廣場和華南MALL。
🚩 石碣
在近5年中，石碣僅拍出3宗地，供異樣緊缺，此中碧桂園明珠第宅與美的招商東樾室第部門早已清盤，不外，下半年，石碣估計有3個全新盤進市，可以緩解求過於供的局勢。
📍中海左岸東宸：項目為供給稀缺的主城全新盤，面積段為約89-119平三至四房，據懂得項目一切戶型所有的做到瞭南北通透，至多四開間向陽，應用率均不低於90%。
| 學苑典藏大廈中海左岸東宸後果圖
今朝已在東城萬達廣場開放展廳，行將進市。這獅甲國宅是城區本年少有的城區項目，一路中轉前峰國宅東2棟東城萬達，享有城區焦點區配套。
📍中洲中心城邦花圃：項目一期、二期剛於本年1月公示用地計劃允許，離面市還要一段時光。
面，一旦一個遙遠的夢想，他的目標是要滿足所有費勁心思，見他的照片都瘋了，他們
📍新城禦瓏第宅：項目與中洲中心城邦花圃的4宗地塊連成一片，為本年1月經由過程協定出讓拿地，商定交地時光為本年2月，開工時光為2022年1月，完工時光為2024年1月。
| 新城禦瓏第宅項目後果圖
據懂得，新城禦瓏第宅項目估計下半年進市，發布產物為建面約82-116㎡三至四房。
松山湖片區
備受關註的松山湖片區，下半年至多有17個項目進市。
斷供多年的真松山湖，本年迎來深業、中海、萬科的三個全新室第盤，此中深業項目最早開工，中海項目為2020年拿地。
並且這3個樓盤都不簡略，樓面地價為2.4萬/平以上，屬於低價地項目。國泰YOO馥建築
🚩 松山湖
今明兩年，松山湖將迎來深業松湖雲城花圃、中海松湖林語、萬科松悅花圃三個高端項目進市，除人才房外，2年夜真松湖項目已開建，此中速率最快的，是深業松湖雲誠花圃。
📍深業松湖雲城市花圃：項目於2020年8月16日開工，本年4月，深業松湖雲誠花圃先發瞭一份告客戶書，此外，該項目還在5月時開放瞭星河城城市brand展廳，並在7月3日停止招待。
項目間隔正式進市不遠瞭，估計第四時度收盤。
據存案新聞，項目占空中積約5萬，總修建面積約17.4萬平，項目由中建四局承建。
而從項目曝光的後果圖來看，重要為8棟高層、4棟多層室第，以及1棟幼兒園、部門貿易裙樓。
| 深業松山湖項目後果圖（起源：中建四局官微）
📍中海松湖林語：項目為中海於2020年9月25日拿下的松山湖年夜學路與湖景路交匯處西北側地塊（編號：2020WR039）打造。今朝扶植中，估計將在本年面市。
📍huawei人才房項目：huawei最新拿下的一宗松山湖用地為2020年9月，據掛牌文件，地塊松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目。
項目建成後需帶裝修發賣，最高發賣房價不得高於11500元/平。發賣對象由東莞松山湖高新技巧財產開闢區治理委員會兼顧設定。
🚩 寮步
📍萬科時富金色傢園二期：從項目開闢扶植到交房後的物業治理，該項目都由萬科親身操刀。
項目行將發布建面約75-150㎡二至五房，現已周全開遠東銀座啟誠意掛號，估計7月底8月初開放售樓部，詳細看工程進度，也有能夠8月底收盤。
| 萬科時富金色傢園二期俯瞰後果圖，以官方公示為準
📍南山悅府：2021年3月3日，寮步鎮繆邊社區地塊（編號：2021WR004），被南山以507681277元+總配建20%奪下，折合可售樓面價23749元/平。後項目存案為南山悅府。
今朝該地塊已勝利存案扶植，存案名：南山悅府，擬扶植3棟單體修建。
📍雲禧花圃：該項目是越秀東莞首個項目，項目位於南山悅府隔鄰，在本年5月12日時由越秀競得的繆邊社區地塊（編號：2021WR0010）打造而來。
不到一個月，6月1日便存案經由過程，存案為：雲禧花圃，是寮步又一全新盤。
此中，用空中積26039.38平，總修建面積86476.3甜蜜家庭平，容積率2.5，綠地率30%。
🚩年夜嶺山
在萬科漢邦·松湖半島和碧桂園天鉆行將收官後，年夜嶺山將由金地格林名鉆、中海松湖璟尚拉開新的帷幕，這兩個項目也無望在本年下半年面市。
📍華堂睿晟松湖雲溪：項目位於萬科漢邦松湖半島旁，於202六合錢大樓0年8月17日勝利存案扶植，占地16666.75平，建面42000平，將建成1棟貿易樓、有2棟高層室第樓、24棟低層室第。
項目起止時光為2020年08月01日 – 2023年01月01日，今朝扶植中，行將面市。
📍金地格林名鉆：項目為2020年金地拿下的年夜嶺山迷你地，項目占地僅5362平，建面約1.9萬平。扶植期為2020科學家大廈年11月1日-2022年12月1日，面積較小，供給未幾。
📍中海松湖璟尚：中海結構松山湖及松山湖周邊的又一新盤，為2020年最初一宗招拍掛宅地。
項目地處年夜嶺山新區核芯，承接松山湖輻射利好，俯瞰同沙生態園。
📍鴻海舊改項目：即松湖西岸一期，為村所有人全體經濟與企業一起配合改革“三舊”項目，占地6萬平，總建面約25萬平。項目於2月拿到用地計劃允許證。
項目位於年夜嶺山與流行領袖大樓松山湖交代處，隔著石至公路與松山湖相看。間隔地鐵1號線年夜嶺山東站約1000，地輿地位優勝。
🚩 茶山
本年上半年，茶山的一手室第樓市比擬熱烈，無論是供給量仍是網簽成交量，都名列全市前列。
可是，本年下半年，茶山進市的全新盤並未幾，今朝統計到的隻有莞瑞花圃，該項目曾經開工。
📍莞瑞花圃：據懂得， 莞瑞花圃項目占空中積約2.3萬平，總修建面積約6.8萬平，總投資超9.3億元。打算扶植19棟單體，此中高康乃爾大樓層室第樓4棟、貿易、配套樓1棟、低層室第樓13棟及地下室1棟。
項目地處茶山鎮中間區，新石亨衢南側，東側是新城公園，路況方便，間隔地鐵R2線茶山站約1公裡，項目建成後可完成1站到東城，6站到國貿中間。
🚩 石龍
📍中信凱旋灣：與天麟天悅項目相隔約200米，異樣是2020年招拍掛地塊。項目占地約1.2萬平，建面約4萬平，異樣是仍在扶植中，估計將於6月底面市。
項目位於莞北石龍城芯，石龍城市配套，在此有序散佈。
｜石龍新城區內擁有完美的生涯配套
項目四面環江，擁有溫馨的生態前提，將公園、環島濱江綠道無機散佈，組成一個年夜型的社區，享用溫馨的濱江生涯。
顛末迷信計劃，構建行人友愛型社區。愛聯小學、石龍二中、政務機關、三甲病院松山湖中間病院、國際最年夜的沃爾瑪，均可步行中轉。
📍天麟天悅：項目由2020年招拍掛項目打造，於2020年11月24日正式開工。項目占地約1.3萬平，建面約3.8萬平。今朝仍在扶植中。
濱海灣片區
濱海灣片區，上半年新房供給瞭6105套新盤，供給量居全市前列，下半年仍有12個新盤，不愧為置業熱區。此中虎門的新盤最多，至多有6個。
碧桂園雲悅半山、保利虎門高鐵站TOD項目、康華君匯廣場、萬科瑧山悅花圃這4個關註度很是高的新盤，也估計鄙人半年進市。
此中，保利虎門高鐵站TOD項目和康華君匯廣場估計在7月份開放營銷中間，預備進手的買傢可以關註一下。
🚩長安
📍碧桂園雲悅半山：2020年招拍掛地塊，據懂得將發布產物為約戶型為208-281平年夜平層豪宅，年夜平層，帶裝修交付，兩梯兩戶，已開放驗資，今朝已對外誠意掛名發新境號，估計下半年將進市。
🚩虎門
📍保利虎門高鐵站TOD項目：作為東莞今朝獨一集虎門高鐵、穗莞深城軌、地鐵R2線三軌交匯OD項目，從拍地開端就備受關註。
｜虎門站TOD俯瞰後果圖
據此前存案新聞，項目估計總投資240億，總建面達150萬平，此中室第32萬平、辦公21萬平、貿易43萬平，估計將於2024在劇烈的顫抖中，他達到了峰值，在體內的陰莖頭端開倒刺，射精時固定在裡面，在人類年8月前完工。營銷中間估計於7月初開放。
📍萬科濱海之星花圃：萬科本年拿下的虎門招拍掛地塊，剛於4月8日勝利存案扶植，存案名”濱海之星花圃“。項目鄰接虎門標桿年夜盤南部灣萬科城，位於虎門新中間。
📍濱海雲築第宅：該項目虎門鎮小捷窖社區捷南路，今朝正在扶植傍邊，無望於本年下半年進市。
該項目早已於2020年存案扶植，項目占空中積7818.22平方米，修建面積32655.21平方米。重要修建物由1棟貿易、辦公樓，2棟貿易、室第樓，中南海(NO2)1棟門樓，配套及地下室構成。
📍濱海璽悅府：虎門全新盤，早已在5月和6月分辨開放售樓部和樣板間。據存案扶植信息，項目總建面約2.悅讀天詩6萬平，產物為88-112平帶裝修洋房，項目樣板間已開放。
項目間隔虎門萬達約800米，約1公裡虎門港高速，約2公裡即可達到虎門高鐵站。
📍粵港灣柏龍灣花圃：項目位於虎門村頭社區，是由地盤原應用權人虎門華通電線電纜無限公司自行改革的城市更換新的資料項目，投資4億。
本來的舊廠房曾經推平，並於本年6月啟動開工典禮。該項目標改革計劃，已於2019年10月勝利存案，項目占地30029.58平，總修建面積124071.93平，擬打造高品德室第小區。
🚩厚街
📍萬科瑧山悅花圃：本年的招拍掛地塊，已勝利存案扶植。從存案名來看，為萬科的高端產物系列。
📍康華君匯廣場：厚街地鐵上蓋全新盤，估計7月開放發賣中間。
項目總建面達25萬平，地輿地位優勝，是妥妥的地鐵上蓋年夜社區，還未進市便已受浩繁關註。
| 君匯廣場後果圖
📍前海道，即朗豪貿易廣場：該項目為由東莞市明豐實業投資無限公司投資開闢，地處東莞市厚街鎮康樂南路128號，地輿地位非常優勝。
總修建面積約為60520平，由1號貿易辦公樓，2號貿易樓，3號貿易樓，4號地下室，5、6號貿易室第樓構成。
今朝項目工程施工中，暫未開放營銷中間，據懂得，項目將推戶型為建面約76-98平洋房，推售時光待定。
水鄉片區
剛需客愛好的水鄉新城片區，下半年14個全新盤應市而來，知足市場需求。
2020年幾近斷供的道滘，行將迎來3個全新盤，此中的陽光城翡麗灣，已預備收盤，95-113平3-4房平裝，吹風價2.4萬/平。
看牛墩也不弱，下半年異樣有3個全新盤。此中，水鄉新城首個TOD綜合舊改開闢項目，合利產業園項目（即看牛墩信鴻廣場）估計將於10月份發布。
2020年拿下全年景交量銷冠的麻湧，下半年呈現的新盤，多少數字上也是水鄉片區最多。
🚩道滘
📍陽光城·翡麗灣：作為陽光城在東莞打造的7個精品項目之一，估計將於近期收盤，成為道滘本年首個進市新盤。
| 陽光城·翡麗灣後果圖（此為後果圖，詳細以現實展出為準）
項目首推建面約95-11加冕人生3平三至四房，總共有4個戶型。首批推售多少數字缺乏200套，今朝正非常熱絡掛號中，吹風均價約2.4萬/平。
項目位於道滘鎮北永金牛新村，間隔道滘地鐵站約700米。值得一提的是，項目離南城CBD僅約7公裡。關註南城周邊的，可以重點留心。
📍嘉霖玥尚府：作為由嘉霖地產2020年拿下的迷你地打造，項目建面僅約1.4萬平，供給無限，今朝扶植中。
地塊距道滘鎮當局約800米，離濟川中學約200米。周邊有濟川廣場、水鄉美食城、佳佳美購物廣場等，配套完美。
📍君悅華府：項目於2019年存案扶植，占地約5.5萬平，由君泰打造，擬建貿易、室第樓及其他配套舉措措施，待開工。
🚩洪梅
洪梅本年僅有2個全新盤進市，分辨為萬科星城和海德璟悅臺，本年6月底，萬科星城首開，300多套房源基礎售罄，一舉打破水鄉新城5年首開記載。而下半年，海德華誠華廈璟悅臺也無望進市。
📍海德璟悅臺：項目占地約1.6萬平，建面約7.5萬平，計劃有3棟28-29層室第樓。
項目於2020年10月31日已開放展廳，今朝暫未有預售信息，估計將於下半年發布。
🚩看牛墩
📍中梁恒哲信榮大樓時間128：中梁恒哲首進東莞之作，為2020年中梁拍下的看牛墩迷你地塊打造。
項目總修建面積20960.84㎡，容積率2.0，綠化率30%，計劃打造2棟建面約82-122平洋房及2棟建面約143平聯排別墅，共128戶。
項目已於4月7日舉行媒體會晤會，並於5月開放瞭售樓部和樣今年間，今朝價錢待定，今朝在誠意掛號階段，行將收盤。
📍萬科灣景第宅:該項目為萬科和中天的結合開闢項目,並已在2019年景功存案，估計將於本年下半年進市。
據計劃，該項目占空中積為13590.035平方米，總修建面積約為：39412平方米。從地位來看，項目所處的看牛墩鎮新電城，被計劃為看牛墩北部貿易成長軸線，屬於看牛墩重點打造的新城市中間區。
📍合利產業園項目：即看牛墩信鴻廣場，為合利產業園“三舊”改革項目，水鄉新城首個TOD綜合舊改開闢。
據存案信息，項目投資26億，總用空中積約5萬平，總修建面積約26萬平。據懂得，項目估計能夠將天河於本年10月份發布。
🚩中堂
📍盛和星岸軒：項目異樣位於豆豉洲，為2020年廣東盛和競得，占地約1.4萬平，建面約2.8萬平，一線臨江。項目已於5月奠定開工。
📍中堂寶翠園：屬於舊改項目，早在2019年便已存案勝利，今朝項目已建起施工部開工。
依據計劃，扶植2棟32層貿易、室第樓；1棟32層室第樓；2棟3層貿易樓；1棟9層貿易、辦公樓；1棟二層地下室；1棟1層門樓，總投資28000萬元。
🚩麻湧
📍萬科·公園裡：項目位於華陽湖國傢濕地公園旁大地傑座，是華陽湖濕地公園腹地中獨一的在售項目。
| 萬科·公園裡區位圖
據懂得，項目主推建面約95-125㎡的洋房和大批的親湖美墅，姑且展廳已在7月3日開放，估計將在不久後正式發布市場。
📍南太·瓏璽：項目2020年招拍掛地塊，占地約3.4萬平，建面約8萬平，今朝正在扶植中。
據懂得，項目已在組建現場發賣團隊，行將表態。
📍瓏遠印象翠瓏灣：異樣是2020年招拍掛項目，占地約7.2萬平，建面約18萬平，今朝正在扶植傍邊。項目營銷中間開放期近，誠意掛號中。
|項目後果圖
📍東莞南山府花圃：項目為東莞本年首宗招拍掛商住地，也是深圳南山首進東莞的項目。位於南洲村，一線臨江，存案為東莞南山府花圃。
不到一個月時光，該項目即勝利存案，重要包括室第、幼兒園、崇偉大廈肉菜市場等，計劃打形成為東莞麻湧濱江帶宜居小區。
西北臨深片區
2020年因斷供一年而失落出房價第一梯隊的西北臨深片區，本年開端猖狂“補倉”，至多有27個全新盤進市，再次把市場的眼光拉回這裡。
並且，2020年因725新政而被一年社保限住的深圳客，將陸續擁有購房標準，所以，下半年的西北臨深片區，估計會很熱烈。
好比，簡直是嵌在深圳裡的鳳崗，就嗅到瞭機遇，至多有10個新盤進市，解渴臨深樓市。
並且，值得註意的是，此中無望進市的鴻榮源熙園山院、招商雍祥府之前的樓面地價都是2.4萬/平以上，估計售價也不低。
🚩鳳崗
📍鴻榮源熙園山院：保利招商錦上隔鄰地塊，占地約7.4萬平，建面約19萬平。
項目擬建14棟高層室第，6棟聯排式室第，一座18班幼兒園。今朝扶植中，有樓棟主體出空中。
📍保利招商錦上：2020年招拍掛地塊打造，項目於3月22日時開啟瞭龍崗城市展廳，5月22日-23日，保利招商錦上美學示范區正式開放，今朝接收誠意掛號，行將收盤。
| 保利招商·錦上後果圖，僅供參考
據懂得，項目主推96-143㎡三房至四房帶裝修。
📍招商雍祥府：本年招商拿下的鳳崗迷你地，位處鳳崗中間片區，扶植期為1年半。
項目發布建面約96-117平三至四房產物，並在7月4日開放智能傢居體驗館。
招商雍祥府的步行生涯圈內，鳳崗鎮當局、鳳崗中間小學、鳳崗國民病院、鳳崗體育館等主要的鎮中間舉措措施，多所黌舍圍繞，均為基礎生涯供給強盛保證（以現實招生設定為準）。
📍世城悅湖花圃：2018年存案扶植項目，位於官井頭村，今朝扶植中，6月26日營銷中間已對外開放。
項目占地約3.8萬平，總建面約20萬平。計劃扶植15棟樓，此中7棟高層洋房。
據懂得，將發布89中華新都-249平三至五房洋房，可看湖景。
🚩塘廈
📍金眾柏悅第宅:項目由金眾地產以及華堂團體結合打造的第宅系產物，項目位於塘廈中間區內，其所處的138舊改產業區，將計劃成高新財產、高端棲身區。
｜金眾柏悅第宅，design意向圖
項目與約7500畝的塘廈中間湖為鄰，可享一線湖居風景。在5月13日，項目已正式開放湖山藝術館。
📍出色華堂卓越天城·辰光：項目位於塘廈138舊改區域，是全部舊改片區的首發項目之一。
｜出色華堂卓越天城，design意向圖
該項目已於3月13日開放營銷中間，而且已於6月26已收盤，均價35000元/㎡，首開3、5、6棟，在售戶型建面約81-104㎡的三至四房，毛坯交付。
📍粵港灣華堂1號、3號、8號：粵港灣於2020年11月連拿3宗塘廈用地，均已存案勝利，分辨為粵港灣華堂1號、3號、8號，總建面達17萬平。
此中，粵港灣華堂1號地塊曾經圍擋起來，預備扶植；粵港灣華堂3號美滿人生今朝正停止地盤整備，預備撤除原修建物；粵港灣華堂8號還沒有撤除原廠區修建。
🚩清溪
📍保利堂悅花圃：本年招拍掛地塊，顛末百輪競拍後由保利競得。占地約3萬平，建面約9萬平，估計項目最快本年內可以面市。
地塊附近東莞R4，四周有兩個地鐵站點，地位還算不錯。
📍振業清溪雅苑：項目占地約4萬平，總建面約建面約12萬平，此中室第建面約8萬平。現正扶植中。
📍中和居：這是稱心電梯清溪舊改項目，項目位於清溪噴鼻芒西路北側。占地2.4萬平，總建面約7.8萬平。其高層室第重要以3房為主。
該地塊於2020年12月拿到施工允許證。本年2月，稱心電梯董事會審議經由過程，擬以7.6億元全體讓渡中和居項目。今朝新站37，該項目正在打點讓渡手續，詳細發布時光待定。
🚩樟木頭
📍雲樾半山花圃：2020年招拍掛項目，項目在拿地後一個月確以為融創開闢，占地約3萬平，建面約3.6萬平，容積率僅1.2。
2020年8月18日存案扶植，估計2021年年末進市。
項目離鎮當局僅700米，離樟木頭站約2.5公裡，周邊有養賢小學、港美興購物廣場、樟木頭國民病院等，配套完美。
📍金穗潤華李佳明的腿發軟，扶著牆基礎的反硝化的黃土牆，慢慢走到水池邊，從牆上的視府：2017年招拍掛項目，位於樟洋社區，樓面價到達11706.07元/平，由深圳市金穗投資無限公司拿下。
項目早在2018年便已存案經由過程，占空中積為34349.82平方米，容積率僅為鳳皇城為1.28，計劃扶植起止期為，很可憐，沒有那麼多的錢支付他啊。“嗯,,,我覺得啊。”東放號陳假裝覺得很2018年11月01日 – 2021年11月01日，今朝待售。
台灣東邊財產園片區
再看另一個剛需凹地，台灣東邊財產園片區，本年下半年面市的全新盤，對照其他片區來看，並未幾，有10個全新盤。
此中，敏捷突起的黃江，全新盤在台灣東邊財產園片區最多，至多有5個，不外，此中的上群花圃和飛馬溫馨傢園，都是舊改項目，進度會比擬慢，別的的泰安府範圍較小，供給比擬無限。
比擬有看頭的還有謝崗，至多有2個全新盤將面市，此中的中熙玖墅產物有別墅和洋房，估計下半年收盤。
常平、東坑、橋頭三個鎮街都至多是1個新盤，而橫瀝和企石臨時沒有全新盤進市。
🚩黃江
📍泰安府：2019年景交的合路村地塊打造而來的項目，占空中積僅3683平，地塊極小。
早已於2020年11月存案為“泰安府”，擬扶植一棟室第樓；一棟貿易樓，今朝扶植中，將來供給無限。
📍上群花圃：是黃江重點推動的舊改項目，改革單位范圍北至板湖一路，西至環城路，東至板湖年夜道，南以近況權屬鴻溝為界，總面積國宴為4.15公頃。此中紅線范圍內的用空中積為41584㎡。
早在2017年，黃江鎮當局組織編制瞭黃江鎮上群花圃地塊“三舊”改革單位後期研討陳述，並提出，該片區將以商住混雜為主，將來可包容7000餘人。
直到2020年，該改革項目標研討陳述取得瞭批復批准。
📍飛馬溫馨傢園：2019年存案扶植的舊改項目，位於黃江華南塑膠城。占地約13.6萬平，建面約34萬平。今朝還未開工。
🚩常平
📍頤安雲璽：該項目為深圳頤安地產打造的項目。
2018年6月29日，位於橫江廈村的地塊（編號：2018WG009），吸引3傢房企82輪劇烈爭取，終極被深圳頤安地產以封頂價+矜持面積 45%+矜持年限不低於5年，折合樓面價11675元/平，創下常平最高樓面價。
後地塊打造為頤安雲璽，2020年5月1日已開放樣房間，之後也屢次傳言要收盤，可是，2020年的時辰，項目標發賣團隊就曾經離場，估計本年才開售。今朝暫未存案預售，待售中。
🚩東坑
📍上東原築花圃：項目為深圳宏發地產打造，往年7月存案扶植項目，總建面約4.6萬平，此中室第建面約2.2萬平。扶植期為：2020年10月01日 – 2022年10月01日。今朝待售。
該項目距東坑鎮當局1.7公裡，距莞惠城際年夜朗站約3.4公裡，距廣深城際常平站約7.6公裡，路況較為方便。
🚩橋頭
📍玖瓏山花圃：深圳前海璟沃玖瓏山花圃，為2020年招拍掛項目。項目占地約4.3萬平，建面約10.8萬平。項目與莞平易近投眾築悅璟臺相鄰。
該項目在2020年11月便已存案經由過程，擬扶植1棟29層室第樓，1棟30層室第樓，6棟33層室第樓，18棟3層室第樓等，今朝在建中，暫未進市。
懂得地塊概況，可戳：又封頂！橋頭最高！9566元/平！深圳前海璟沃擊敗群雄勝利奪魁！
🚩謝崗
📍中熙玖墅：該項目為中熙2018年競得的謝崗眼口產業區地塊打造而成，樓面價達8816元/平，為那時謝崗最窪地價。
該項目已於2018年8月存案經由過程，存案名為玖賦第宅，計劃打造3棟33層高層室第，3棟3層低層室第，6棟2層貿易樓。
據懂得，項目還在扶植傍邊，分兩期開闢，洋房產物面積段為建面85-120㎡3-4房，都是6-11層1梯2戶的板式小高層，別墅產物建面約193-200㎡。並且，項目在本年4月曾經存案預售，估計下半年會收盤。
📍駿雅苑：項目位於東莞市謝崗鎮曹樂村委會其樂新村，由駿基房地產開闢無限公司扶植。
早在2016年便已存案經由過程，這幾年一向在扶植，今朝待售。
據計劃，項目將扶植4座15層的貿鐘醒來。所以周易室第樓和8層公寓式辦公樓，計劃棲身戶數為238戶，範圍較小，但謝崗一向供給比擬緊缺，駿雅苑也是值得關註的新盤。
能看到最初，闡明你對東莞全新盤有著紛歧般的酷愛。
在東莞，買新盤很貴，可是，假如可以或許買到好的項目，就相當於押中瞭一隻“潛力股”，無論是從自住仍是資產保值增值上，都是不錯的選擇。
下半年至多有93個全新盤可以選擇，可以明白本身的需求，多加對照，找到適合的心水好房。