admin國際多地立新規嚴控 以人查房
2012年下半年以來，頻發的 房叔 房嬸 事務令住房信息體系成為一些官員的夢魘。近段時光，一些處所加緊出臺瞭衡宇信息查詢規范，這些規范對輸出人名查詢名下有幾多套房的 以人查房 方法作出專門束縛，這在此前已出臺的規范中並未幾見。
漳州、鹽城嚴禁 以人查房
2月16日，福建漳州市宣佈新聞稱，為 進一個步驟處置好物權公示和隱私維護的關系 ，漳州近日出臺瞭《衡宇權屬掛號信息查詢暫行措施》。據此措施，除請求查詢自己衡宇信息和國傢公檢法等機關的協助查詢外，嚴禁以姓名(稱商業登記地址號)為前提停止查詢，隻能以明白的衡宇座落或衡宇一切權證編號停止查詢，查詢任務職員對衡宇權屬信息的內在的事務保密。漳州市並將強化落實相干問責機制。
江蘇鹽城市日前亦出臺《鹽城市衡宇掛營業地址號信息查詢治理措施(試行)》，對衡宇信息履行有前提查詢和限制查詢公司地址出租。除自己、公檢法、住房保證部分、lawyer商業地址 等經由過程必定法式，其他情況 一概嚴禁 以人查房 。措施稱，部門地域小我住房信息的不正常流出， 激發瞭部門市平易近對小我住房信息平安的擔心，社會各界也頗為關註 。
據記者營業登記地址懂得， 公司登記地址房叔 房嬸 事務後，北京市公司地址建委也在外部明白瞭規律，小我一概不準停止相似查詢。在2012年末的廣州 房嬸 事務中，商業地址出租後經廣州市紀委查詢拜訪，信息便是番禺區買賣掛號中間的一名編外職員受人所托，沒有顛末任何審批違規查詢。查詢拜訪還顯示，68歲的 房嬸 李蕓卿名下購房資金都來自父輩遺留房產的拆遷抵償款等符合法規支出，並無守法違紀景象。
中國衡宇信息查詢管束趨於嚴厲
不動產掛號是一項主要的物權軌制，也是世界列國通行的方法。經由過程掛號公示，既是對當事人權力的保證，也使第三人知曉物權變更情形，防止其遭遇傷害損失。列國普通都答應公然查詢掛號信息，不外，因為觸及小我隱私和貿易秘密，在公然范圍上則有分歧看法。列國衡宇掛號信息公然范圍和口徑雖有所分歧，但普通都限於 以房查人 ， 以人查房 遭到嚴厲把持。但是，在當下中國，這種把持則被付與更多的意味，從而也屢受言論炮轟。
從中國衡宇掛號信息查詢軌制的演變來看，查詢管束趨於嚴厲。2006年住建部出臺《衡宇權屬掛號信息查詢暫行措施》，采取瞭 以房查人 方法。此措施明白， 衡宇權屬掛號機關對衡宇權力的記錄信息，單元和小我可以公然查詢 。
不外，2007年出臺的《物權法》中，掛號信息公然范圍有所減少，營業登記地址將掛號材料查詢、復制限於 權力人、短長關系人 。2008年住建部宣佈的《衡宇掛號簿治理試行措施》則規則，小我和單元可以查詢掛號簿中衡宇的基礎狀態(重要指天然狀態)及查封、典質等權力限制狀態；權力人出示相干證件和資料後，可以查詢、復制該衡宇掛號簿上的相干信息。此次江蘇鹽城出臺的處所規則就實用瞭《衡宇掛號簿治理試行措施》，履行有前提查詢和限制查詢。記者 汪蘇
廣州
別人持業主成分證原件也不克不及查房產套數
記者得悉，廣州市從1月份起衡宇查冊愈發嚴厲，原隻需供給衡宇地址便可查詢，現在需求詳細衡宇的房註冊地址產證編號、掛號字號、供給相干有用證件等方可查詢。
多傢二手衡宇中介和按揭人士昨日告知記者，廣州市的衡宇產權信息營業登記地址查冊年夜約從本年租地址1月起變嚴厲。據多傢中介及按揭人士先容，以前產權查冊隻要有房產證編號、房產地址任何一個信息就可以查詢，但1月起需求同時供給房產證編號、地址、掛號字號等才可以查詢。以前持有別人的成分證原件就可以查這小我名下房產多少數字，此刻僅限於夫妻之營業登記間供給證件方可查詢。以前輸出成分證號碼即可查詢，此刻準繩上請求讀登記地址取成分證方可查詢，假如無法供給成分證原件，那就需求多人復核方可查詢。 假如顯示或人名下的房產多少數字跨越3套，那就需求往政務中間停止書面請求，獲批前方可查詢具體信息。
據懂得，今朝衡宇信息查詢普通有兩種，一種是查詢衡宇自己的信息，譬如衡宇的面積、產權年限及房產證年限、有無典質等情形，這種情形多為買傢往查詢欲購置的衡宇；第二種情形是查詢業主名下的衡宇套數及其詳細情形等，為限購之後所鼓起。
2010年10月中旬，為共同限購政策，廣州市領土房管局守舊 小我名下房產情形查詢營業 和 出具傢庭成員名下房產情形證實營業 ，以便讓營業註冊地址合適購房工商登記地址標準登記地址的市平易近享用首套房或二套房的存款利率，及證明其有購房標準營業註冊地址等。
記者從廣州市領土房管局懂得到，查詢小我名下房產信息今朝隻有四個道路：自己持有用證件；其別人查詢須持被查詢人成分證件及簽營業登記名委托書；來自公檢法的符合法規公函；配頭持有用證件查詢對方的房產情形。
自往年10月產生房叔房嬸事務後，房產信息查詢一度激發不少市平易近群情。就此次查冊變嚴厲，廣州市房管局相干人士表現是必定。 房叔房嬸公司登記地址事務和查冊變嚴是有必定的關系的，但又不完整是由於它 。昨晚，廣州市房管局相干人士表現， 房叔房嬸的公司註冊事給我們最年夜的啟示是必定要治理好本身的人 。
廣州市房管局相干人士表現，此前註重為限購政策供給辦事，對市平易近的小我隱公有所疏忽，所以今朝會更註地址出租重維護市平易近的小我隱私。對房管局的外部治理會更嚴厲，對內部的房產信息查詢會加倍規范，按軌制處事，必定要持有用證件方可以查詢。記者 邱永芬
深圳
不克不及用業主姓名檢索房產信息
查閱房產信息，不克不及以房地產權力報酬檢索前提停止查閱。早在半年多前，深圳市計劃領土委便草擬瞭《深圳市計劃領土房產和陸地檔案查閱措施(征求看法稿)》，並面向社會征求看法。依據該草案，查閱房產信息應遵守嚴厲規則，即使夫妻查閱彼此房產信息，也需供給關系證實資料。而主管部分任務職員泄露市平易近房產信息，嚴重者可追刑責。昨日，南都記者懂得到，今朝，該草案仍在走法式，尚未最初租地址頒布實行。
往年年頭，深圳警方掀起一場以衝擊損害國民小我信息守法犯法行動為目的的舉動，共抓獲325人，刑拘76人。此中查明一團夥生意的房產信息起源於深圳領土部分的一名外部職員，言論嘩然。由此，在往年6月地址出租征求看法的《深圳市計劃領土房產和陸地檔案查公司地址出租閱措施(征求看法稿)》嚴厲瞭房產信息的治理。
該草案規則，請求查閱房地產(含海域及其上附修建物、修建物和附著物，下同)權力的記錄信息；已掛號房地註冊公司產的原始掛號憑證，應該提交下列資料：檔案查閱掛號表、成分證實。假如是國傢機關任務職員依法履行公事需求查閱計劃領土房產和陸地檔案的，應該提交任務證或許履行公事證。同時，仲裁機構、登記地址公證機構任務職員因仲裁、公證事務需求查閱計劃領土房產和陸地檔案的租地址，應該提交任務證。lawyer 因受當事人委托承措施律事務需求查閱計劃領土房產和陸地檔案的，應該提交lawyer 行使職權證書。業主代表需求查閱計劃領土房產營業登記地址和陸地檔案的，應該提交成分證或許公安機關出具的成分證實、業主委員會成立註冊地址批復文件和先容信。
值得註意的是，該草案還明白規則，查閱人提交的檔案查閱掛號表，應該明白填寫房地產坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需求查詢的事項，不克不及以房地產權力報酬檢索前提停止查閱。夫妻及傢庭成員查閱夫妻關系或傢庭關系存續時代觸及另一方或其他傢庭成員的房產信息檔案的，應提交檔案查閱掛號表、相干規則的成分證實，並供給證實與被查閱房地產權力報酬夫妻或傢庭成員關系的證實資料。
此前，於2001年實行的《深圳市計劃與領土資本局檔案查閱規則》，對查閱房產信息規則較粗，並沒有上述具體規則。今朝在現實操縱中，通俗深圳市平易近可憑小我成分證實在房產治理部分查閱本身的房產信息，同時依據婚姻證實查閱夫妻的房產信息。但一些中介職員可以經由過程特別渠道憑名字查到業主名下的房產信息。記者 周昌和