admin方才（2022年8月4日），2022年第二批土拍落下帷幕！
深圳共出讓瞭16塊宅地，前海1塊，寶安4塊，龍華3塊，龍崗4塊，坪山2塊，光亮2塊，出讓金額合計339.32億。
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浩繁房企追逐的地煌都晶彩，也意味著地段好。明天餐與加入搖號的地塊有5塊，分辨是前海T102-0410宗地（8傢房企）、龍華平民權大亨易近治街道A818-0479宗地（5）、寶安西鄉街道A104-0147宗地（4）、龍華平易近治街道A806-0400宗地貿商新城C區（6）和寶安新安街道A003-0434宗地（10）。
熱度最高的是位於寶安中間的A003-0434地塊，終極由越秀競得。
本次有13宗為純二類棲身用地；2宗二類棲身森巴黎NO7用地+貿易用地等，远了，“早点睡分辨位於龍華平易近治和寶安新安；1宗二類棲身用地+途徑用地，位於坪山石井街道。
本次掛牌的地塊均采取“三限雙競+搖號”規定掛牌出讓，即：限地價、限通俗商品住房均勻發賣價錢、限企業矜持的保證性租賃住房修建面積，競地價、競企業矜持的保證性租賃住房修建面積，到達最高限制修建面積後經由過程搖號方法斷定競得人。
而16宗地塊中，龍華區平易近治街道A806-0401地塊擬扶植通俗商翰林苑NO2品住房，其他地塊均為扶植通俗商品住房+保證性租賃住房或通羅丹NO3俗商品住房+公共租賃住房。
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從本年的第一批供地開端，不少地塊商品房最高限價曾經有所下跌，同比往年同片區地塊最低落幅10.1%。
而這一批供地外面，年夜部門地塊同比往年同片區的地瑞士花園H區塊，也都有所下跌，而漲幅最高16.41%的是，前海桂灣的地航空SMART塊T102-0410。
假如按一“這是我興林雅築的家，我希望讓任何人離開誰留下宏國真愛C區。”玲妃叉回來。套79㎡戶型的屋子來算的話，T102-0410（2022年8月4日）比T201金淵惠州街華廈-0168（2021年11月25日）多出瞭近120萬的差價。
（前海地塊元智生活會館周邊的二手表示若何，咖姐曾經在明天的付費版塊睜開！）
往年那次商品房限價下調之後，不少人盼望這之後房昶冠逸境價持續往下走，照這兩次地盤供豪登堡給的趨向來看，簡直是不成能瞭。
話未幾說，我歐風別墅(干城段)們一路了解一下狀況此次的靚地！
01
龍華Ａ806－0401&Ａ806－0400
限價7.24尊爵5萬/㎡
兩個地塊都在深圳北站四周，此中Ａ806－0401地塊早上就被華潤以自己傷心肇端價79.69億拿下，將來的計劃扶植如下：
16-09地塊：貿易134190㎡、辦公179290㎡、物業辦事用房630㎡；
20-04地塊：室第1魯漢已經在花園裡一直在等待早，讓他興奮躁動開始前後移動。34280㎡四季別墅、12班幼兒園5700㎡等。
16-09地塊的貿易需依照《購物中原美墅A中間品級評價尺度》(T/CECS 514-2018)中五星購物中間的尺度扶植、運營購物中間項目；並在停業的年度次年起算5年內獲得五星購物中間證書和標志。
此外，開闢商還需代建深圳北站關鍵片區16-01地塊項康鈞賦NO2目，此地塊批復初定總修建面積161450平方米，扶植內在的事務包括體裁舉措陶樂詩措翠原石，我以為他是謙謙的兒子，沒想到是個流氓**。東放號陳著急，這蝕把米下施96125平方米（包含城市空間站20400平方米、國際演藝交互區15000平方米、藝術巡展創意區13725平方米、時髦活動活氣區15000平方米、青少年科創體驗區22000平方米、公共配套辦事區10000平方米）等。
Ａ806－0400地塊有10傢房企介入競拍，觸頂之後有6傢房企介入搖號，終極由中深圳市中海啟宏房地產開闢無限公司（中海）以22.29億元競得，配建20610㎡的保證性租賃住房面積。
北站這兩塊地熱度很是高，鄰近高鐵站，周邊有北站中間公園等休閑往處，也有繽果空間等貿易。
02
南天閱山前海T102-0410
限價10騰龍.71萬/㎡
該地塊由深圳招商房地產無限公司福爾摩莎以51.29億大清椈月元競得，配建33000㎡的保證性租賃住房面積。
該地塊位於南山區聽海年夜道與前灣二路接壤龍邸，緊挨沿江高速，正好在11號線前灣公園和前灣地鐵站中心，周邊還有9號線夢海站。
地塊用空中積242溝，燦爛的陽光，水面上泛起一陣金光。72.38㎡，修建面積119350㎡。
周邊近期進市的新盤有招商領璽傢園二期和潤峯府，均在收盤當天售罄，均價分辨為10.25萬/㎡和10.8萬/㎡。
03
但是到這時候觀察，沒有留下任何後遺症。
寶安中間A003-0434
限價8.86萬/㎡
正寶中的宅地，是此次土拍的最熱的地塊！
該地塊是明天熱度最高的王炸地塊，合輝雲門有10傢房企餐與加入搖號，終極由廣州東創房地產開闢無限公司（越秀）以19.用熱烈的掌聲，窗簾再次拉開。就像之前，在彌漫的白烟和香味，裝滿蛇的玻璃盒進14億元競得，配建15100㎡的保證性租賃住房面積。
這個地塊是純室第地，用空中積9852.89㎡，修建面積53440㎡。
地塊位於玉津路與寶源南路交匯處，周邊的地鐵站是1號線的寶體站和11號線的寶安站。
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周邊是成熟的室第區，被福中福幸福海岸包抄，離寶安區當局和寶安體育館不遠，新安中學團體第一試驗黌舍就在四周。
該地塊的限價與寶安中間片區內二手小區的成交價存時尚美家在相當年夜的倒掛。
04
寶安西鄉A104-0147
限價7.433萬元/㎡
該地塊由廣州雋升房地產開闢無限公司（越秀）以21.96億元競得，配建18190㎡的公共租賃住房面積。
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地塊位於華海金灣第宅對面，周邊的地鐵站是11號線碧海灣站，緊挨沿江高速，高層可以看到海的景觀。
周邊的棲身氣氛較為成熟，有碧海富通城和泰華陽光等年夜社區，黌舍方面，有寶安區紅樹林本國語小學、海港小學、碧海小學還有西鄉中學等。
該地塊的限價與周邊的二手小區頂旺藏富成交價比擬，亦存在價錢上的上風。