武船塢區搬家改革是武漢市落實中心關於長江年夜維護的計謀請求，是扶植國傢中間城市，打造百裡沿江生態文明長廊的主要舉動。2019年12月，我市與武船團體簽署地盤發出協定。依照市委、市當局的唆使精力，為高效、穩妥地推動武船塢區全體搬家，經由過程區域空間及效能再造，帶動周邊區域高東西的品質成長，我局安身國際視野，組建瞭“地空中間+美國AECOMdesignfirm ”的高水準結合design團隊，完成瞭武昌灣城市design計劃編制任務。
一、近況基礎情形
教學場地
（一）計劃范圍
城市design范圍為武昌區張之洞路、束縛路、鸚鵡洲年夜橋與長江圍合區域，計劃總用空中積約64.2公頃。計劃研討范圍向東擴大至回復路，向北延長至蛇山，以完成與周邊區域的慎密聯絡接觸。
（二）用地概略
? ?城市design范圍內除武船總部年夜樓、匯文新都等2宗保存地塊外，其他可開闢用空中積約為50.54公頃，由武船塢區、舞蹈教室文昌弟子活區以及鮎魚舞蹈教室套片等三部門組成。
（三）修建留改拆
城市design范圍內近況總修建面積約為52.67萬平方米，重要為產業廠房和社會室第。計劃提出保存改革具時租有價值和特點的沿江產業廠房和修建物，此中保存文物維護單元約為0.36萬平方米，保存武船總部年夜樓及匯文新都小區修建面積約為8.75萬平方米，保存改革產業廠房修建面積約為6.63萬平方米，撤除修建面積約為36.93萬平方米。
（四）資本天賦
武昌灣位於擁有1800年長久汗青的武昌千年古城內，處在百裡沿江生態文明長廊與二環線交匯的主要計謀地位，擁有1.6公裡的長江岸線和獨具特點的江灣空間特點，會聚瞭長江年夜橋、蛇山、黃鶴樓等城市人文地標，聚會坐擁文-江-灣-城-人-船等多元資本天賦和空間特征，是武漢1對1教學江河際會的長江文明薈萃地。
二、計劃目的與願景
計劃對標舊金山恩巴卡德羅汗青街區、悉尼巖石區、倫教學敦南岸等全球頂級濱水文明區，緊扣區域特點資本及文明價值特色，安身長江年夜維護、百裡長江生態文明長廊及武漢汗青之城扶植，充足斟酌周邊城市的慎密聯絡接觸，融進產業再生、文脈傳承理念，擬將武昌灣打形成為集文明藝術、時髦體驗、生態住區、國際配套於講座一體的城市目標地和抽像客堂講座，為武漢打造世界級文明水岸、國傢級音樂活氣街區、國際化都會社區以及創立武漢國際化brand的新窗口。
共享空間三、城市design戰略
（一）世界級文明水岸
一是全體構建濱江文明岸線，打造三年夜文明地標群。聯合汗青文脈維護和應用，自北至南構建長江年夜橋公園、音樂谷創意熱區、武昌灣音樂活氣街區三年夜文明地標群。聯合堤岸場地高差，構建城市走廊、全景走廊、親水走廊三級持續的濱水文明途徑，打造7條垂江林蔭步道和文明走廊，強化江、城聯絡接觸。武昌灣片區重點打造白色文明、產業文明、生態文明三個文明段落。
二是經由過程右岸年夜道改線下穿，打造Z美江灣。基於原右岸年夜道割裂江城聯絡接觸、損壞濱江汗青遺存等題目，在包管通行才能不下降的條件下，以立異基扶植計將右岸年夜道改線下穿，保存可貴的濱江空間記憶和文明遺產，構成人道標準的瑜伽場地濱江街道，發明世界級的公共空間。
三是植進引爆效能，引領武昌灣特點成長。將右岸年夜道改線後構成的灣狀腹地停止全體舉高，營建見水親水的濱江空間，植進長江武船文明中間、船塢六合、潛艇主題體驗館等頂級文明貿易地標，聯合汗青感與產業記憶，打造融匯文明、文娛、飯店、餐飲舞蹈教室、購物為一體的濱江文明貿易綜合體。
四是扶植濱江文明公園，塑造靚麗武昌灣。在1.6公裡長的親水長江岸線上，完成汗青文脈與時髦國際的融會。經由過程優化濱江斷面，聯合文明展現交通、汗青記憶、水岸貿易與遊船船埠，構建見水、近水、親水，高可達性且宜於步行的全時、活氣城市濱水灣區。
（二）國傢級音樂活氣街區
??? 個人空間一是整合區域音樂財產資本，爭創國瑜伽教室傢音樂財產基地。依托蛇山、紫陽湖、巡司河走廊、都司湖等生態資本，整合音樂學院、湖北劇院等音樂財產資本，在蛇山以南區域構建人文綠廊和都九宮格會藝廊。縱橫延展，聚力打造音樂之路、藝術之路兩條音樂財產軸帶，為武漢打造國傢音樂財產基地供給空間載體。
??? 二是築巢引鳳，營建佈滿音樂藝術氣氛的音樂活氣街區。強化與武漢音樂學院及相干財產深度一起配合，引進國際藝術機構，配合培養武漢音樂藝術財產湊集區，打造音樂活氣街、音樂文明廣場、室內吹奏館、活氣中庭等多個音樂主題重點項目。
（三）武漢Z國際化都會社區
? ??貼合國際化人士生涯需求，以混雜效能結構的情勢，在武昌灣打造豐盛多元的效能業態，供給國際化尺度的配套辦事。??
1對1教學
一是扶植一所兩萬分享平方米的國際病院。對標上海和氣傢，供給全齡國際化醫療辦事。
二是扶植一所九年一向制雙語國際黌舍。對標薈同國際黌舍，知足國際化人才的後代教導需求。
三是疏散式結構高端社區配套。構建五分鐘生涯圈，激勵步行出行，供給完全的高東西的品質生涯辦事和聰明社區治理系統。
?? ?四是打造便捷可達的社區公園。保存場地記憶，教學扶植蛟龍公園、潛艇文明公園、鮎魚灣生態公園等多元主題社區公園，營建平安有活氣的社區共享空間。
?? ?五是構建全籠罩的特點街道收集。彰顯基地汗青底蘊與濱江特點，打造蛟龍街、音樂活氣街、社區林蔭道等具有多元特點和惱人標準的特點街道空間。
四、計劃計劃
（一）計劃構造
經由過程優化臨江年夜道線型和斷面，激活文保單元和產業遺產，以高東西的品質綠色公共空間強化順江持續性和垂江滲入性，構建“一江一岸一街、一主四副多廊”空間骨架。以商辦、文明用地構成的T字軸焦點結構，活化長江岸線，聯動音樂學院與武昌古城，再造江與城的慎密聯絡接觸。
（二）用地結構及效能分區
用地計劃充足表現小街區、密路網、高混雜的計劃理念，部分地塊以特定比例的商住復合應用營建緊湊活氣的沿街界面。全體構建以棲身用地、貿易辦事業舉措措施用地、文明舉措措施用地、小學共享會議室、公園綠地、防護綠地及需要市政公用舉措措施等用地組成的高混雜性效能格式，構成由音樂活氣街區、長江文明水岸、濱水文明公園、巡司河生態走廊、國際社區及武船總部組成的六年夜效能分區。?
（四）焦點城市design把持請求
??? 一是延續文脈，Z年夜化保存汗青遺存。依照相干文物維護法令條例，舊址保存各文物維護單元，保存場地內現況較好且主要的特點汗青資本，營建具有持續性實時間縱深會議室出租的場合記憶。
二是營建世界級濱水天際線。除現有武船辦公樓背側不受影響教學地塊，全體依循黃鶴樓視野把持。以濱江的產業和人文汗青見證修建為遠景，發明新的江岸地標，構成以黃鶴樓為中間的世界級濱江天際線展現界面。地標塔樓塔冠高度為260米，用地內構小班教學成24米、100米、150聚會-170米、200-260米等多個修建高度層級，彰顯國際化都會地標抽像。? ??
三是機動設定修建密度與綠地率。為充足保存現有濱江廠房，部分進步修建密度至65-85%，綠地率把持為5-10%。在貿易及商住混雜地塊，以修建密度50-55%及綠地率15%的形式進步小街區的街道活氣。
四是打造個人空間多樣化的街道界面。為晉陞城市街道活氣，沿蛟龍街采用1.5米退界，沿音樂街采用4米退界；其他界面采用5米退界。為統籌長江年夜堤維護及現有濱江產業廠房遺址保存，沿江部分采用特別0米退界。
五是優化區域路況微輪迴系統。空中途徑體系全體采取小街區、密路網計劃形式，改線下穿後的右岸年夜道，有用地平面分流過境與抵達教學路況，營建國際品德的人道標準街道。
??? 六是增進地下空間的全體開闢應用。在知足相干技巧請求的條件下，斟酌與周邊地塊同一計劃、全體應用，項目各地塊之間的計劃途徑地下部門在知足市政舉措措施等相干技巧請求的條件下，可連通用於地下泊車。
七是公道斷定開闢時序。為完成計劃願景，項目家教扶植斟酌與長江堤防、江灘公園等城市嚴重基本舉措措施的兼顧計劃、全體應用，由項目競得單元停止兼顧計劃扶植。聯合武船塢區分期交地及周邊擴展用地征收情形，項目全體將分期扶植。
下一個步驟，我分局會積極與design機構、扶植單元停止對接，待design機構、扶植單元提交Z終計劃後，我分局將教學場地嚴厲依照相干律例，做好相干項目標計劃審批辦事任務，失職盡責推進武昌區計劃扶植的成長。